Jump to content
Logo of Vastgoedbeheer Gelderland

Stationsstraat 30 E

7005AT Doetinchem • Gelderland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.851

Photo Gallery

Stationsstraat 30 E Doetinchem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Modern en Instapklaar 3-Kamer Hoekappartement met Energielabel A en Eigen Parkeerplaats Bouwjaar 2016 | ca. 67 m² woonoppervlakte | Energielabel A | Zonnige ligging op het zuiden | Eigen parkeerplaats Op een uitstekende locatie in Doetinchem mogen wij dit ruime, moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement aanbieden. Het appartement is gelegen in een in 2016 gerealiseerd appartementencomplex en combineert comfortabel wonen met een zeer centrale ligging. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en moderne installaties beschikt het appartement over energielabel A – comfortabel én energiezuinig wonen dus. Het complex is voorzien van diverse voorzieningen op de begane grond, waaronder een supermarkt, drogisterij, sportschool en kapperszaken. Het NS-station bevindt zich letterlijk op loopafstand en ook het bruisende centrum van Doetinchem is binnen vijf minuten bereikbaar. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, centraal en toekomstbestendig wil wonen. Wonen: De royale woonkamer is een echte blikvanger: ruim van opzet, heerlijk licht en fraai afgewerkt. Door de ligging profiteer je hier de hele dag van een uitstekende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt toegang tot het ruime balkon (loggia). Vanuit de woonkamer geniet je van een leuk en vrij uitzicht over de omgeving. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Keuken De open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat met afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast Een ideale plek voor de kookliefhebber én voor gezellige avonden met vrienden of familie. Slaapkamers en Sanitair: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is bemeten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Badkamermeubel met wastafel - Strakke afwerking in lichte tinten Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset en fontein. In de inpandige berging bevinden zich de HR-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruim balkon. Deze kan dankzij de aanwezige ramen zowel open als afgesloten worden gebruikt. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven – een absolute meerwaarde! Parkeren en Berging: In de afgesloten parkeergarage op de begane grond beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats. Comfortabel, veilig en altijd verzekerd van een plek. Pluspunten op een rij - Modern appartement (2016) - Ca. 67 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Vloerverwarming in het gehele appartement - Zonnige ligging op het zuiden - Ruime loggia - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Centrum en station op loopafstand - Instapklaar en op korte termijn beschikbaar Vraagprijs: € 325.000 kk.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7005

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.