Einwohner
47.637
Letztes Jahr: 2026
Varsseveldseweg 299
7004JL Doetinchem • Gelderland
Unterbreitung
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 4.215
Fotoalbum
Beschreibung
for a real estate description at Varseveldseweg 299 Doetinchem, which is a historic house built in 1933. The property offers a living area of about 135 m² on a large plot of 2,840 m², including a garden, pasture, and storage space. The house has an energy label G but retains its original charm with features like a granite floor, multiple rooms on the ground and first floors, including four bedrooms on the first level and a partially floored attic. The property is located between Westendorp and Doetinchem, near Slangenburg Forest, providing easy access to nature and amenities. The surrounding area is peaceful yet well-connected with nearby cities and public transport, offering a balance of rural charm and urban convenience. De woning op Varseveldseweg 299 Doetinchem is een sfeervolle, vrijstaande woonruimte uit 1933 op een royale woning- en tuinperceel van 2.840 m². Het ontwerp biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², met authentieke kenmerken als originele granitovloeren en diverse ruimtes, waaronder een woonkamer met serre, eetkamer, vier slaapkamers op de eerste verdieping (één met dakterras), een benedenkamer, keuken, en voorzieningen als garage/schuur met zolder. De woning is niet geïsoleerd (energielabel G) en vereist renovatie, maar biedt veel mogelijkheden voor modernisering. Het perceel omvat een verzorgde tuin, weiland met mogelijkheden voor dieren of voedselproductie, en opslagruimte. De woning ligt tussen Westendorp en Doetinchem, vlak bij de Slangenburgse Bossen. De omgeving combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid van dagelijks gebruik zoals winkels, scholen en recreatie. Westendorp biedt een gemoedelijke dorpsatmosfeer met lokale voorzieningen, terwijl Doetinchem diverse faciliteiten heeft, waaronder sportcentra, theater en openbaar vervoer. De locatie is centraal gelegen nabij wegen N18 en A18, wat toegang tot omliggende steden vergemakkelijkt. De combinatie van karakter, open ruimte en rust maakt dit huis geschikt voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2840 m²
- Inhalt
- 889 m³
- Sonstiger Innenraum
- 104 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Doetinchem
Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.
Durchschnittliche WOZ
EUR 324.806
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.002
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.117
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Ausbildungsstufe
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.417
Bezeichnung C
6.171
Bezeichnung B
4.104
Bezeichnung D
1.430
Bezeichnung G
1.377
Bezeichnung E
1.070
Bezeichnung F
807
Bezeichnung A+++
640
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A++++
299
Bezeichnung A++
264
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Strom: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Strom: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Strom: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Strom: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Strom: 2.977
Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
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- 4
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€ 335.000 k.k.
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- 3
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van der Grijnstraat 7
7009MA Doetinchem
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 3
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€ 289.000 k.k.
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A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
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