Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Graafschap Midden

Wildenborch 106

7006HR Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.672

Fotoalbum

Wildenborch 106 Doetinchem
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale tussenwoning biedt veel meer dan u op het eerste gezicht zou denken. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een charmante tuin, is dit uw kans om te wonen in een rustige, groene buurt in het fijne Doetinchem. Dankzij de ruimtelijke indeling gaat geen enkele vierkante meter verloren, Daarnaast maken de praktische voorzieningen het dagelijks leven in huis extra comfortabel. IN HET KORT • Royale tussenwoning met 4 slaapkamers • Complete keuken met alle moderne apparatuur • Praktische bijkeuken met keukenblok en wasbak • Schuifpui naar de volledig omheinde tuin • Externe berging voor extra opslag • Speeltuin in de nabije omgeving ALGEMEEN De wijk De Huet is een gezinsvriendelijke, groene wijk die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Binnen tien minuten fietst u naar het bruisende centrum van Doetinchem, terwijl winkelcentrum De Bongerd, diverse basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand liggen. Het nabijgelegen treinstation zorgt voor uitstekende openbaar vervoer-verbindingen. De A18 is snel bereikbaar voor wie de regio wil verkennen. Tot slot kunnen kinderen zich uitleven op een van de vele speelplekken in de buurt. Er is onder andere een speeltuin om de hoek en een speeltuin aan het einde van de straat. BEGANE GROND ENTREE Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in de hal, die u direct verwelkomt met een praktische indeling. De laminaatvloer die hier begint, loopt door in de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een mooie doorlopende uitstraling. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De neutrale afwerking vormt een tijdloze basis die u gemakkelijk aan kunt passen naar uw eigen stijl. WOONKAMER De woonkamer verrast met zijn ruimtelijke gevoel en prettige lichtinval. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een natuurlijke helderheid gedurende de dag. De schuifpui naar de tuin creëert een mooie verbinding met buiten. Hierdoor is de ruimte visueel nog groter. In de woonkamer kunt u zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte realiseren. Kortom: een perfecte plek voor ontspanning én smakelijk samenzijn met familie en vrienden. KEUKEN De moderne keuken is volledig uitgerust voor de hedendaagse levensstijl. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk keukenblad van kunststof. Alle apparatuur die een culinaire liefhebber nodig heeft is aanwezig: inductiekookplaat, koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser en oven. De doordachte indeling zorgt er daarnaast voor dat alles binnen handbereik is, terwijl het ontwerp naadloos aansluit op de rest van de woning. BIJKEUKEN De bijkeuken biedt een echte meerwaarde voor het dagelijkse comfort. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok en wasbak. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig. Samen maakt dit de bijkeuken de perfecte plek voor allerlei huishoudelijke taken. Hier kunt u zonder gedoe de was doen of klussen, terwijl de hoofdkeuken vrij blijft voor de leuke (of misschien vooral: lekkerdere) dingen des levens. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en frisse luchtcirculatie. SLAAPKAMER 2 Deze tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fijn (compact) formaat. Maar vergis u niet: onpraktisch is deze kamer allerminst. Het dakraam zorgt hier voor veel daglicht, waardoor u vele kanten op kunt met deze ruimte. Of u nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek voor ogen heeft, deze veelzijdige ruimte past zich moeiteloos aan uw behoeften aan. SLAAPKAMER 3 Ook de derde slaapkamer biedt verassend veel mogelijkheden. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht en voelt hij ruimer aan dan u zou verwachten. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte, walk-in closet of extra werkplek. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet en glazen douchecabine. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER 4 Via de vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping. Hier is extra opbergruimte te vinden. Even de deur door en u staat in de vierde slaapkamer. Deze verassend ruime kamer met dakraam biedt volop mogelijkheden: een volwaardige slaapkamer voor de kinderen, of een inspirerende werkruimte, atelier of sportruimte. De bergruimte achter de schuine wanden (makkelijk toegankelijk via diverse lage deuren) zorgt ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden. TUIN De volledig omheinde tuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Het deels overdekte terras zorgt ervoor dat bijvoorbeeld de grasmaaier, maar ook tuinstoelen droog kunnen worden gestald. Het pad van Hollandse klinkers geeft de tuin een verzorgde, gezellige uitstraling, terwijl de vrije achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. De stenen schuur biedt volop ruimte voor tuingereedschap of fietsen. BIJZONDERHEDEN • Vier volwaardige slaapkamers voor maximale flexibiliteit • Complete keuken met moderne inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met keukenblok en wasbak • Volledig omheinde tuin met deels overdekt terras • Vrije achterom via poort • Gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij • Op fietsafstand van centrum en voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een fantastische ligging combineert? Dan verdient deze tussenwoning in Doetinchem uw aandacht. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.