Aller directement au contenu
Logo de Maison Makelaars Graafschap Midden

Wildenborch 106

7006HR Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.672

Galerie de photos

Wildenborch 106 Doetinchem
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale tussenwoning biedt veel meer dan u op het eerste gezicht zou denken. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een charmante tuin, is dit uw kans om te wonen in een rustige, groene buurt in het fijne Doetinchem. Dankzij de ruimtelijke indeling gaat geen enkele vierkante meter verloren, Daarnaast maken de praktische voorzieningen het dagelijks leven in huis extra comfortabel. IN HET KORT • Royale tussenwoning met 4 slaapkamers • Complete keuken met alle moderne apparatuur • Praktische bijkeuken met keukenblok en wasbak • Schuifpui naar de volledig omheinde tuin • Externe berging voor extra opslag • Speeltuin in de nabije omgeving ALGEMEEN De wijk De Huet is een gezinsvriendelijke, groene wijk die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Binnen tien minuten fietst u naar het bruisende centrum van Doetinchem, terwijl winkelcentrum De Bongerd, diverse basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand liggen. Het nabijgelegen treinstation zorgt voor uitstekende openbaar vervoer-verbindingen. De A18 is snel bereikbaar voor wie de regio wil verkennen. Tot slot kunnen kinderen zich uitleven op een van de vele speelplekken in de buurt. Er is onder andere een speeltuin om de hoek en een speeltuin aan het einde van de straat. BEGANE GROND ENTREE Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in de hal, die u direct verwelkomt met een praktische indeling. De laminaatvloer die hier begint, loopt door in de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een mooie doorlopende uitstraling. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De neutrale afwerking vormt een tijdloze basis die u gemakkelijk aan kunt passen naar uw eigen stijl. WOONKAMER De woonkamer verrast met zijn ruimtelijke gevoel en prettige lichtinval. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een natuurlijke helderheid gedurende de dag. De schuifpui naar de tuin creëert een mooie verbinding met buiten. Hierdoor is de ruimte visueel nog groter. In de woonkamer kunt u zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte realiseren. Kortom: een perfecte plek voor ontspanning én smakelijk samenzijn met familie en vrienden. KEUKEN De moderne keuken is volledig uitgerust voor de hedendaagse levensstijl. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk keukenblad van kunststof. Alle apparatuur die een culinaire liefhebber nodig heeft is aanwezig: inductiekookplaat, koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser en oven. De doordachte indeling zorgt er daarnaast voor dat alles binnen handbereik is, terwijl het ontwerp naadloos aansluit op de rest van de woning. BIJKEUKEN De bijkeuken biedt een echte meerwaarde voor het dagelijkse comfort. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok en wasbak. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig. Samen maakt dit de bijkeuken de perfecte plek voor allerlei huishoudelijke taken. Hier kunt u zonder gedoe de was doen of klussen, terwijl de hoofdkeuken vrij blijft voor de leuke (of misschien vooral: lekkerdere) dingen des levens. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en frisse luchtcirculatie. SLAAPKAMER 2 Deze tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fijn (compact) formaat. Maar vergis u niet: onpraktisch is deze kamer allerminst. Het dakraam zorgt hier voor veel daglicht, waardoor u vele kanten op kunt met deze ruimte. Of u nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek voor ogen heeft, deze veelzijdige ruimte past zich moeiteloos aan uw behoeften aan. SLAAPKAMER 3 Ook de derde slaapkamer biedt verassend veel mogelijkheden. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht en voelt hij ruimer aan dan u zou verwachten. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte, walk-in closet of extra werkplek. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet en glazen douchecabine. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER 4 Via de vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping. Hier is extra opbergruimte te vinden. Even de deur door en u staat in de vierde slaapkamer. Deze verassend ruime kamer met dakraam biedt volop mogelijkheden: een volwaardige slaapkamer voor de kinderen, of een inspirerende werkruimte, atelier of sportruimte. De bergruimte achter de schuine wanden (makkelijk toegankelijk via diverse lage deuren) zorgt ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden. TUIN De volledig omheinde tuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Het deels overdekte terras zorgt ervoor dat bijvoorbeeld de grasmaaier, maar ook tuinstoelen droog kunnen worden gestald. Het pad van Hollandse klinkers geeft de tuin een verzorgde, gezellige uitstraling, terwijl de vrije achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. De stenen schuur biedt volop ruimte voor tuingereedschap of fietsen. BIJZONDERHEDEN • Vier volwaardige slaapkamers voor maximale flexibiliteit • Complete keuken met moderne inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met keukenblok en wasbak • Volledig omheinde tuin met deels overdekt terras • Vrije achterom via poort • Gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij • Op fietsafstand van centrum en voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een fantastische ligging combineert? Dan verdient deze tussenwoning in Doetinchem uw aandacht. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.