Jump to content
Logo of Maison Makelaars Graafschap Midden

Wildenborch 106

7006HR Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 2.672

Photo Gallery

Wildenborch 106 Doetinchem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Deze royale tussenwoning biedt veel meer dan u op het eerste gezicht zou denken. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte leefruimte en een charmante tuin, is dit uw kans om te wonen in een rustige, groene buurt in het fijne Doetinchem. Dankzij de ruimtelijke indeling gaat geen enkele vierkante meter verloren, Daarnaast maken de praktische voorzieningen het dagelijks leven in huis extra comfortabel. IN HET KORT • Royale tussenwoning met 4 slaapkamers • Complete keuken met alle moderne apparatuur • Praktische bijkeuken met keukenblok en wasbak • Schuifpui naar de volledig omheinde tuin • Externe berging voor extra opslag • Speeltuin in de nabije omgeving ALGEMEEN De wijk De Huet is een gezinsvriendelijke, groene wijk die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Binnen tien minuten fietst u naar het bruisende centrum van Doetinchem, terwijl winkelcentrum De Bongerd, diverse basisscholen en sportvoorzieningen op loopafstand liggen. Het nabijgelegen treinstation zorgt voor uitstekende openbaar vervoer-verbindingen. De A18 is snel bereikbaar voor wie de regio wil verkennen. Tot slot kunnen kinderen zich uitleven op een van de vele speelplekken in de buurt. Er is onder andere een speeltuin om de hoek en een speeltuin aan het einde van de straat. BEGANE GROND ENTREE Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in de hal, die u direct verwelkomt met een praktische indeling. De laminaatvloer die hier begint, loopt door in de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een mooie doorlopende uitstraling. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De neutrale afwerking vormt een tijdloze basis die u gemakkelijk aan kunt passen naar uw eigen stijl. WOONKAMER De woonkamer verrast met zijn ruimtelijke gevoel en prettige lichtinval. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een natuurlijke helderheid gedurende de dag. De schuifpui naar de tuin creëert een mooie verbinding met buiten. Hierdoor is de ruimte visueel nog groter. In de woonkamer kunt u zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte realiseren. Kortom: een perfecte plek voor ontspanning én smakelijk samenzijn met familie en vrienden. KEUKEN De moderne keuken is volledig uitgerust voor de hedendaagse levensstijl. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijk keukenblad van kunststof. Alle apparatuur die een culinaire liefhebber nodig heeft is aanwezig: inductiekookplaat, koelkast, diepvries, afzuigkap, vaatwasser en oven. De doordachte indeling zorgt er daarnaast voor dat alles binnen handbereik is, terwijl het ontwerp naadloos aansluit op de rest van de woning. BIJKEUKEN De bijkeuken biedt een echte meerwaarde voor het dagelijkse comfort. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok en wasbak. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig. Samen maakt dit de bijkeuken de perfecte plek voor allerlei huishoudelijke taken. Hier kunt u zonder gedoe de was doen of klussen, terwijl de hoofdkeuken vrij blijft voor de leuke (of misschien vooral: lekkerdere) dingen des levens. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en frisse luchtcirculatie. SLAAPKAMER 2 Deze tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een fijn (compact) formaat. Maar vergis u niet: onpraktisch is deze kamer allerminst. Het dakraam zorgt hier voor veel daglicht, waardoor u vele kanten op kunt met deze ruimte. Of u nu een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek voor ogen heeft, deze veelzijdige ruimte past zich moeiteloos aan uw behoeften aan. SLAAPKAMER 3 Ook de derde slaapkamer biedt verassend veel mogelijkheden. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht en voelt hij ruimer aan dan u zou verwachten. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte, walk-in closet of extra werkplek. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet en glazen douchecabine. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER 4 Via de vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping. Hier is extra opbergruimte te vinden. Even de deur door en u staat in de vierde slaapkamer. Deze verassend ruime kamer met dakraam biedt volop mogelijkheden: een volwaardige slaapkamer voor de kinderen, of een inspirerende werkruimte, atelier of sportruimte. De bergruimte achter de schuine wanden (makkelijk toegankelijk via diverse lage deuren) zorgt ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden. TUIN De volledig omheinde tuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Het deels overdekte terras zorgt ervoor dat bijvoorbeeld de grasmaaier, maar ook tuinstoelen droog kunnen worden gestald. Het pad van Hollandse klinkers geeft de tuin een verzorgde, gezellige uitstraling, terwijl de vrije achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. De stenen schuur biedt volop ruimte voor tuingereedschap of fietsen. BIJZONDERHEDEN • Vier volwaardige slaapkamers voor maximale flexibiliteit • Complete keuken met moderne inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met keukenblok en wasbak • Volledig omheinde tuin met deels overdekt terras • Vrije achterom via poort • Gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuin nabij • Op fietsafstand van centrum en voorzieningen • Uitstekende bereikbaarheid van snelwegen en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een fantastische ligging combineert? Dan verdient deze tussenwoning in Doetinchem uw aandacht. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
174 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.