Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Reiddomp 3

9101HJ Dokkum • Fryslân

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 2.478

Fotoalbum

Reiddomp 3 Dokkum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning, gemoderniseerd en een fijne achtertuin in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in het Fûgellân, staat deze keurig, gemoderniseerde/gerenoveerde tussenwoning. Met maar liefst 113m² woonoppervlakte biedt deze leuke woning voldoende ruimte voor een gezin. Het beschikt over een 'doorzonwoonkamer' met aansluitend het eetgedeelte en een nette woonkeuken (2021) met keukeneiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar, (en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.?) De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, 6 zonnepanelen, en dakisolatie. Buiten beschikt de woning over een fijne achtertuin met achterom. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en terras een gezellig plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu een gezin hebt, een starter bent, of juist wat meer ruimte zoekt - deze woning heeft het allemaal! Het gezellige stadscentrum van Dokkum is op fietsafstand bereikbaar en in de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen en diverse winkels (o.a. cafetaria en een supermarkt Poiesz). In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. – tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 170 m2 – 4 slaapkamers en (mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer op de zolderverdieping) – voorzien van 6 zonnepanelen, dak isolatie en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing – energielabel B Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond – ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – trap-/provisiekast – toiletruimte met wandcloset en fonteintje – ruime “doorzon” woonkamer met aansluitend het eetgedeelte van circa 30 m2 – keuken met spoeleiland, voorzien van inductiekookplaat, koel-vries combinatie, combimagnetron en vaatwasser – via de keuken toegang naar de achtertuin Verdieping: – overloop met vaste trap naar de zolderverdieping – slaapkamer 1 aan de voorzijde van 12 m2 met vaste kast – slaapkamer 2 aan de voorzijde van 6 m2 – slaapkamer 3 aan de achterzijde van 12 m2 – slaapkamer 4 aan de achterzijde van 6 m2 – badkamer met wastafelmeubel en douche Zolder: – ruime zolder met CV opstelling, witgoedaansluiting, een dakraam en het dak is in 2024 geïsoleerd, maar nog niet afgewerkt. Mogelijkheid tot 5e slaapkamer! Buiten: - keurige aangelegde voor- en achtertuin - achtertuin voorzien van stenen berging en zonneterras Algemeen: – verwarming en warm water middels een ATAG CV-ketel (2022) – meterkast voorzien van 5 automaten en kookgroep – voorzien van dakisolatie (2024) en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing – 6 zonnepanelen van 435 Wp per paneel Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

3,19%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9101

Google Karten

Dokkum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dokkum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dokkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dokkum. In 2026 waren da 13.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

13.040

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dokkum
Jahr Einwohner
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030
2026 13.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dokkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.275 0-15: 1.930 15-25: 1.695 25-45: 2.775 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.704

Bezeichnung C

1.395

Bezeichnung B

1.191

Bezeichnung G

552

Bezeichnung D

531

Bezeichnung E

376

Bezeichnung F

343

Bezeichnung A+

241

Bezeichnung A++

224

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

13

Bezeichnung A++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dokkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dokkum
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
mrt 2026 53
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dokkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dokkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2026 ongeveer 13.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer Häuser in Dokkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.