Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Reiddomp 3

9101HJ Dokkum • Fryslân

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 2.478

Photo Gallery

Reiddomp 3 Dokkum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning, gemoderniseerd en een fijne achtertuin in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in het Fûgellân, staat deze keurig, gemoderniseerde/gerenoveerde tussenwoning. Met maar liefst 113m² woonoppervlakte biedt deze leuke woning voldoende ruimte voor een gezin. Het beschikt over een 'doorzonwoonkamer' met aansluitend het eetgedeelte en een nette woonkeuken (2021) met keukeneiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar, (en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer.?) De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, 6 zonnepanelen, en dakisolatie. Buiten beschikt de woning over een fijne achtertuin met achterom. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en terras een gezellig plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Of je nu een gezin hebt, een starter bent, of juist wat meer ruimte zoekt - deze woning heeft het allemaal! Het gezellige stadscentrum van Dokkum is op fietsafstand bereikbaar en in de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen en diverse winkels (o.a. cafetaria en een supermarkt Poiesz). In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. – tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 170 m2 – 4 slaapkamers en (mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer op de zolderverdieping) – voorzien van 6 zonnepanelen, dak isolatie en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing – energielabel B Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond – ruime entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – trap-/provisiekast – toiletruimte met wandcloset en fonteintje – ruime “doorzon” woonkamer met aansluitend het eetgedeelte van circa 30 m2 – keuken met spoeleiland, voorzien van inductiekookplaat, koel-vries combinatie, combimagnetron en vaatwasser – via de keuken toegang naar de achtertuin Verdieping: – overloop met vaste trap naar de zolderverdieping – slaapkamer 1 aan de voorzijde van 12 m2 met vaste kast – slaapkamer 2 aan de voorzijde van 6 m2 – slaapkamer 3 aan de achterzijde van 12 m2 – slaapkamer 4 aan de achterzijde van 6 m2 – badkamer met wastafelmeubel en douche Zolder: – ruime zolder met CV opstelling, witgoedaansluiting, een dakraam en het dak is in 2024 geïsoleerd, maar nog niet afgewerkt. Mogelijkheid tot 5e slaapkamer! Buiten: - keurige aangelegde voor- en achtertuin - achtertuin voorzien van stenen berging en zonneterras Algemeen: – verwarming en warm water middels een ATAG CV-ketel (2022) – meterkast voorzien van 5 automaten en kookgroep – voorzien van dakisolatie (2024) en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing – 6 zonnepanelen van 435 Wp per paneel Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

3,19%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
170 m²
Content
395 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9101

Google Maps

Dokkum on the map

Discover where agents are active in Dokkum

Residential and neighborhood statistics in Dokkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dokkum. In 2026 were there 13.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

13.040

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dokkum
Year Residents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030
2026 13.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dokkum
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.275 0-15: 1.930 15-25: 1.695 25-45: 2.775 45-65: 3.375

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.704

Label C

1.395

Label B

1.191

Label G

552

Label D

531

Label E

376

Label F

343

Label A+

241

Label A++

224

Label A+++

53

Label A+++++

13

Label A++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dokkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.270

Business activity in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dokkum
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
mrt 2026 53
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dokkum.

Frequently asked questions about living in Dokkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2026 ongeveer 13.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer houses in Dokkum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.