Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Zandplaat 25

4357SN Domburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Zandplaat 25 Domburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem genieten aan de Zeeuwse kust – uw eigen recreatiewoning in Domburg Stelt u zich eens voor: wakker worden met de zilte zeelucht, een kop koffie in de serre terwijl de zon opkomt, en binnen enkele minuten met uw voeten in het zand of op de golfbaan. Aan de Zandplaat in het geliefde Domburg ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden recreatiewoning, waar comfort, rust en vakantiegevoel perfect samenkomen. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met serre en openslaande deuren naar meerdere terrassen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u elk seizoen optimaal kunt genieten. De zonnige, groene tuin rondom zorgt voor privacy en altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de ligging op loopafstand van het bruisende centrum, strand en de Domburgse Golfbaan is dit de ideale plek voor ontspannende weekenden, lange vakanties of een aantrekkelijk verhuurobject. Of u nu zoekt naar een tweede huis voor uzelf, een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of een solide recreatieve investering: deze woning biedt het allemaal. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Wordt dit úw (t)huis aan zee? Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze heerlijke recreatiewoning in Domburg. Recreatiewoning/Ferienwohnung/Holiday Home. Indeling: Begane grond: entree, hal met open trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang naar de woonkamer, slaapkamer op de begane grond, het toilet en berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling. In de ruim 30m2 grote woonkamer is het de hele dag fijn vertoeven. In de serre (aanbouw) is het genieten van de opgaande en ondergaande zon en met de openslaande terrasdeuren is het zelfs in het vroege voorjaar of het late najaar ook nog heerlijk zitten in de zon. De woonkamer heeft een ruime opzet met een zithoek, leeshoek, serre en een eethoek aangrenzend aan de open keuken. Vanuit de eethoek/keuken is middels de terrasdeuren (2e) het zijterras te betreden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur t.w.; elektrische kookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De slaapkamer op de begane grond is nagenoeg 12m2 groot en beschikt over een eigen badkamer (2023) met inloopdouche en wastafelmeubel. De inpandig bereikbare garage, via berging/bijkeuken, biedt ruimte voor het parkeren van uw auto én het stallen van uw fietsen, strandspullen en tuingereedschappen. Deze is circa 21m2 groot. Eerste verdieping: op de overloop valt er fijn daglicht dankzij het speelse dakkapelletje boven de trapopgang. Hiervandaan zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning fungeert als hoofdslaapkamer met een woonoppervlakte van ongeveer 20m2. Deze beschikt over een eigen dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde bieden plaats aan 2 eenpersoonsbedden of een tweepersoonsbed. De royale badkamer biedt ruimte aan een douche-, ligbadcombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tuin Het perceel van de woning bevat een mooi aangelegde en verzorgde tuin. Hier zijn diverse terrassen te vinden die voor elk seizoen van het jaar de juiste plek bieden of u nu voor de zon of de schaduw kiest. De tuin is verder aangelegd met veel groen, planten, struiken en bomen. Het karakter van de Zeeuwse kust komt ook duidelijk terug wanneer u aankomt op het perceel met de forse strandpalen aan beide zijden van de oprit. De oprit biedt plaats voor 2/3 auto's. Aan de overzijde van de straat bevinden zich tal van extra parkeerplaatsen. Omgeving Zandplaat 25 in Domburg is een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het strand en de uniek gelegen Domburgse Golfbaan. Deze woning combineert de rust van de Zeeuwse kust met de levendigheid van een geliefde badplaats. De strategische ligging maakt het niet alleen een ideale plek voor ontspannende familievakanties, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Wordt dit uw tweede (t)huis aan de Zeeuwse kust? Bijzonderheden - Goed onderhouden woning (rieten dak 2023); - Inpandig bereikbare garage; - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Zonnige tuin met diverse terrassen - Recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur mogelijk; - Parkbijdrage van toepassing. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4357

Google Karten

Karte von Domburg

Erkunden Sie Domburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Domburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Domburg. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Domburg
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Domburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

420

Bezeichnung A

338

Bezeichnung B

296

Bezeichnung D

151

Bezeichnung F

148

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Domburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Domburg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Domburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Domburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Domburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.