Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Zandplaat 25

4357SN Domburg • Zeeland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 7.609

Photo Gallery

Zandplaat 25 Domburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ultiem genieten aan de Zeeuwse kust – uw eigen recreatiewoning in Domburg Stelt u zich eens voor: wakker worden met de zilte zeelucht, een kop koffie in de serre terwijl de zon opkomt, en binnen enkele minuten met uw voeten in het zand of op de golfbaan. Aan de Zandplaat in het geliefde Domburg ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden recreatiewoning, waar comfort, rust en vakantiegevoel perfect samenkomen. Deze sfeervolle woning biedt volop leefruimte, met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer met serre en openslaande deuren naar meerdere terrassen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u elk seizoen optimaal kunt genieten. De zonnige, groene tuin rondom zorgt voor privacy en altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de ligging op loopafstand van het bruisende centrum, strand en de Domburgse Golfbaan is dit de ideale plek voor ontspannende weekenden, lange vakanties of een aantrekkelijk verhuurobject. Of u nu zoekt naar een tweede huis voor uzelf, een combinatie van eigen gebruik en verhuur, of een solide recreatieve investering: deze woning biedt het allemaal. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Wordt dit úw (t)huis aan zee? Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en unieke ligging van deze heerlijke recreatiewoning in Domburg. Recreatiewoning/Ferienwohnung/Holiday Home. Indeling: Begane grond: entree, hal met open trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang naar de woonkamer, slaapkamer op de begane grond, het toilet en berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-opstelling. In de ruim 30m2 grote woonkamer is het de hele dag fijn vertoeven. In de serre (aanbouw) is het genieten van de opgaande en ondergaande zon en met de openslaande terrasdeuren is het zelfs in het vroege voorjaar of het late najaar ook nog heerlijk zitten in de zon. De woonkamer heeft een ruime opzet met een zithoek, leeshoek, serre en een eethoek aangrenzend aan de open keuken. Vanuit de eethoek/keuken is middels de terrasdeuren (2e) het zijterras te betreden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur t.w.; elektrische kookplaat, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. De slaapkamer op de begane grond is nagenoeg 12m2 groot en beschikt over een eigen badkamer (2023) met inloopdouche en wastafelmeubel. De inpandig bereikbare garage, via berging/bijkeuken, biedt ruimte voor het parkeren van uw auto én het stallen van uw fietsen, strandspullen en tuingereedschappen. Deze is circa 21m2 groot. Eerste verdieping: op de overloop valt er fijn daglicht dankzij het speelse dakkapelletje boven de trapopgang. Hiervandaan zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning fungeert als hoofdslaapkamer met een woonoppervlakte van ongeveer 20m2. Deze beschikt over een eigen dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde bieden plaats aan 2 eenpersoonsbedden of een tweepersoonsbed. De royale badkamer biedt ruimte aan een douche-, ligbadcombinatie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tuin Het perceel van de woning bevat een mooi aangelegde en verzorgde tuin. Hier zijn diverse terrassen te vinden die voor elk seizoen van het jaar de juiste plek bieden of u nu voor de zon of de schaduw kiest. De tuin is verder aangelegd met veel groen, planten, struiken en bomen. Het karakter van de Zeeuwse kust komt ook duidelijk terug wanneer u aankomt op het perceel met de forse strandpalen aan beide zijden van de oprit. De oprit biedt plaats voor 2/3 auto's. Aan de overzijde van de straat bevinden zich tal van extra parkeerplaatsen. Omgeving Zandplaat 25 in Domburg is een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van het strand en de uniek gelegen Domburgse Golfbaan. Deze woning combineert de rust van de Zeeuwse kust met de levendigheid van een geliefde badplaats. De strategische ligging maakt het niet alleen een ideale plek voor ontspannende familievakanties, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Wordt dit uw tweede (t)huis aan de Zeeuwse kust? Bijzonderheden - Goed onderhouden woning (rieten dak 2023); - Inpandig bereikbare garage; - Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Zonnige tuin met diverse terrassen - Recreatief eigen gebruik en/of recreatieve verhuur mogelijk; - Parkbijdrage van toepassing. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij verzorgen graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
389 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4357

Google Maps

Map of Domburg

Explore Domburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Domburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Domburg. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 554.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 554.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Domburg
Year Residents
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Domburg
Year Average WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

420

Label A

338

Label B

296

Label D

151

Label F

148

Label G

136

Label E

87

Label A+

48

Label A+++

27

Label A++

11

Label A+++++

6

Label A++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Domburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.680

Business activity in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Domburg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Domburg.

Frequently asked questions about living in Domburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Domburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.