Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Akkermansstraat 35

5104EN Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Akkermansstraat 35 Dongen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Akkermansstraat 35 - Exclusief afgewerkte woning met hoogwaardige materialen en volledige renovatie Deze woning is de afgelopen periode werkelijk van top tot teen vernieuwd en met enorm veel oog voor detail afgewerkt. Van de riolering tot de badkamer, van de schuttingen tot de complete afwerking binnenshuis — alles is recent aangepakt met uitsluitend hoogwaardige materialen. De woning combineert luxe, sfeer en comfort op een stijlvolle manier en is volledig instapklaar. Belangrijke kenmerken - Gunstige ligging in het centrum van Dongen; - Volledig gerenoveerd in 2024-2025; - Hoogwaardige en luxe afwerking door de gehele woning; - Kunststof kozijnen rondom; - Rolluiken aanwezig; - Royale oprit; - Vloerverwarming aanwezig; - Airconditioning op de slaapkamers; - Luxe badkamer met Sunshower; - Maatwerk keuken met vol eiken fronten; - Veranda met glazen schuifpui en eiken balken; - Thuisbatterij en omvormer aanwezig; - Scholen in de buurt; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal beschikt over een maatwerk garderobenis en een stijlvolle toiletruimte voorzien van designtegels, zwart sanitair en moderne afwerking. De woonkamer ademt luxe en sfeer dankzij de prachtige eiken kasteelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. De open keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. Deze luxe maatwerkkeuken is uitgevoerd met vol eiken deurtjes en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg kooktoestel met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, grote spoelbak en een bijpassende afzuigschouw. De combinatie van warme materialen en hoogwaardige afwerking geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate berging aanwezig met de omvormer en thuisbatterij. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de luxe afwerking zich volledig door. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en de vlizozolder. De badkamer aan de voorzijde van de woning is zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, Sunshower, vloerverwarming en een elektrische designradiator. Het strakke tegelwerk en de sfeervolle schuifdeur maken deze ruimte compleet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking en airconditioning. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een separate kledingkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens het buffervat voor het warme water en is volop bergruimte aanwezig. Tuin Ook aan het buitenleven is gedacht. Vanuit de keuken bereikt u middel openslaande deuren de tuin. Links ziet u de royale veranda, uitgevoerd met vol eiken balken en plafonddelen. De glazen schuifpui zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door comfortabel van deze ruimte kunt genieten. Verder beschikt de tuin over stijlvolle klinkerbestrating, vernieuwde schuttingen en een poort naar de zijkant van de woning. Daarnaast is er buiten nog een luxe afgewerkt toilet aanwezig met designtegels, zwart sanitair en lambrisering. Deze woning onderscheidt zich door het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau, de luxe materiaalkeuzes en de complete renovatie die recent is uitgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar werkelijk overal aan is gedacht. Duurzaamheid - Vloerverwarming in de badkamer; - Electrische boiler; - Pelletkachel; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.