Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Bosch makelaars

Polarisstraat 50

5101VB Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dongen

Fotoalbum

Polarisstraat 50 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning op kindvriendelijke locatie – ideaal voor gezinnen! Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen royale tussenwoning met een uitgebouwde benedenverdieping van maar liefst 65 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy. Gelegen op loopafstand van speelgelegenheden, ideaal voor opgroeiende kinderen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen op loopafstand; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Woongedeelte staat middels openslaande deuren in contact met de tuin. Indeling Begane grond Via de hal, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen verdeeld over 3 aardlekschakelaars), de trapopgang, een praktische kelderkast (ca. 4 m²), de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De doorzonwoonkamer van ca. 40 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde geven hardhouten openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Keuken De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld met een tochtportaal en een afzonderlijke wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een schrobputje. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een royaal terras met sierbestrating, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Berging Achterin de tuin staat een gemetselde berging. Deze is voorzien van elektra en biedt volop opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde (ca. 3.50 m x 2.21 m), voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden; Slaapkamer 2: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.97 m x 3.50 m), eveneens afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden; Slaapkamer 3: Eveneens achter gelegen (ca. 3.42 m x 2.99 m), met dezelfde afwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. Voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra bergruimte en hier is tevens de CV-ketel gesitueerd. Duurzaamheid - Voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel Vaillant (2004); - Vloerisolatie aanwezig; - Begane grond verdieping voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C (na vaststellen energielabel HR++ beglazing geplaatst op de eerste etage). Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - asbestclausule - niet zelfbewoningsclausule - ouderdomsclausule Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden u graag rond! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5101

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.