Jump to content
Logo of Van den Bosch makelaars

Polarisstraat 50

5101VB Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.943

Photo Gallery

Polarisstraat 50 Dongen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning op kindvriendelijke locatie – ideaal voor gezinnen! Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen royale tussenwoning met een uitgebouwde benedenverdieping van maar liefst 65 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy. Gelegen op loopafstand van speelgelegenheden, ideaal voor opgroeiende kinderen. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen op loopafstand; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Woongedeelte staat middels openslaande deuren in contact met de tuin. Indeling Begane grond Via de hal, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen verdeeld over 3 aardlekschakelaars), de trapopgang, een praktische kelderkast (ca. 4 m²), de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De doorzonwoonkamer van ca. 40 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde geven hardhouten openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Keuken De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld met een tochtportaal en een afzonderlijke wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een schrobputje. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een royaal terras met sierbestrating, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Berging Achterin de tuin staat een gemetselde berging. Deze is voorzien van elektra en biedt volop opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde (ca. 3.50 m x 2.21 m), voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden; Slaapkamer 2: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.97 m x 3.50 m), eveneens afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden; Slaapkamer 3: Eveneens achter gelegen (ca. 3.42 m x 2.99 m), met dezelfde afwerking. Badkamer Aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. Voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra bergruimte en hier is tevens de CV-ketel gesitueerd. Duurzaamheid - Voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel Vaillant (2004); - Vloerisolatie aanwezig; - Begane grond verdieping voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C (na vaststellen energielabel HR++ beglazing geplaatst op de eerste etage). Toegepaste clausules in de koopovereenkomst: - asbestclausule - niet zelfbewoningsclausule - ouderdomsclausule Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden u graag rond! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
196 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5101

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.