Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Amersfoortseweg 43

3941EK Doorn • Utrecht

Unterbreitung Kaufmakler: Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.396

Fotoalbum

Amersfoortseweg 43 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-kamer appartement (met de mogelijkheid er een 4-kamer appartement van te maken) met een ruim terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Midden in het centrum van Doorn en toch rustig wonen! Op één van de beste locaties in het centrum van Doorn ligt dit ruime 2-kamer appartement met groot terras welke veel privacy biedt, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de prachtige aangelegde parkachtige tuin met vijverpartij. Het appartement heeft een oppervlakte van ca.139 m² met één grote slaapkamer (met de mogelijkheid er twee bij te maken), een badkamer, separaat toilet, een lichte ruime woonkamer met open keuken. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain. Ligging: Het appartement is ideaal gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “Ridderhof” nabij de winkelstraat de Kampweg en op loopafstand van alle voorzieningen. Het complex bestaat uit 29 appartementen, is netjes onderhouden en beschikt over een trappenhuis, een lift en heeft een gezonde en actieve VVE. Indeling: Begane grond: Aan de Amersfoortseweg bevindt zich de entree van het gebouw. Hier vindt u het bellenplateau met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en een lift. Begane grond: Via het trappenhuis komt u op de begane grond. De voordeur in het voorportaal geeft toegang tot de hal van het appartement; vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Het toilet met fontein, de woonkamer, twee bergingen en de slaapkamer. Er bevinden zich twee bergingen in het appartement, waarvan één berging met de CV-gasopstelling, de WTW-installatie en de aansluiting voor wassen en drogen. Woonkamer en keuken: Wanneer u de woonkamer in stapt wordt u omringd door ruimte en licht! Een fijne ruimte met vele mogelijkheden. De woonkamer biedt de mogelijkheid om er een extra slaapkamer/werkkamer bij te maken. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het ruime terras welke via de twee schuifpuien te bereiken is ligt op het zuidwesten en kijkt uit op de binnentuin, een fraai aangelegde parkachtige tuin met vijverpartijen en diverse zitjes. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met goede lichtinval en een inbouwkast. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid er tweede slaapkamer bij te maken. Via de slaapkamer is er toegang tot de royale nette badkamer met inloopdouche, een bad, toilet, designradiator en twee wastafels. Souterrain: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en een separate berging. De entree van het souterrain met een eigen inrit bevindt zich aan de achterzijde van het complex aan de Kampdwarsweg. KENMERKEN: - 2-kamer appartement met de mogelijkheid er een 4 kamer appartement van te maken; - Gelegen op de begane grond; - Lift; - Kad. Bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 7429 A8 en A 52; - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlak: 139 m2; - Externe bergruimte: berging van 20 m2; - Inhoud: 421 m3 (gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Zeer ruim zonnig terras op het zuidwesten; - De keuken met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine, koelkast en een 4-pits gasfornuis; - Het appartement heeft twee bergingen waarvan één berging met de cv-gasopstelling, de WTW-verwarming en de aansluiting voor wassen en drogen; - Verwarming cv-gas combiketel, bouwjaar 2024; - WTW (warmte terugwininstallatie) aanwezig; ook t.b.v. koeling; - Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel; - In het souterrain is een separate berging 20 m2; - Eigen parkeerplaats in het souterrain (parkeerkelder); - Entree van het souterrain met een eigen inrit aan de Kampdwarsweg; - Isolatie: Het gehele appartementencomplex is volledig geïsoleerd; - Energielabel: A; - Servicekosten: € 300,- per maand; - Gezonde en actieve VVE; - Er is geen vragenlijst beschikbaar; - Er zal een niet zelfbewonersclausule (de verkoper heeft er niet zelf gewoond) worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Er is een unieke website en een video beschikbaar van de woning !

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.