Direkt zum Inhalt
Logo von Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Amersfoortseweg 43 b

3941EK Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 714.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.130

2 % Übertragungssteuer (€ 14.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 730.130

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Amersfoortseweg 43 b Doorn
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in het centrum van Doorn in een relatief jong appartementencomplex? Nabij bossen en letterlijk op steenworp afstand van voorzieningen? In het gezellige centrum van Doorn mogen wij u dit appartement aan de Amersfoortseweg 43 b aanbieden. Onder andere voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar het balkon waar u makkelijk met meerdere personen kunt zitten, een riante slaapkamer, in totaal 3 slaapkamers, energielabel A+, etc. Het appartementengebouw “Ridderhof” bestaat uit 29 appartementen met een trappenhuis en lift, ondergrondse parkeergarage, bergingen, en een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. De schitterend, parkachtig aangelegde, gemeenschappelijke tuin is onder andere voorzien van diverse zitjes en vijverpartij! Wel de lusten maar niet de lasten van onderhoud hiervoor. Een oase van rust met haar ligging tegen het centrum van Doorn. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, restaurants en terrasjes en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Het moderne gemeentehuis is tevens sociaal centrum met bibliotheek, voorstellingen en overige activiteiten. Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug biedt voor buitensportliefhebbers volop mogelijkheden. De indeling is als volgt: Op de begane grond aan de Amersfoortseweg bevindt zich de entree van het gebouw. Hier vindt u het belplateau met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en een lift. Wanneer u de woonkamer in stapt wordt u omringd door ruimte en licht! Een ruimte waar u familie en/of vrienden met gemak kunt ontvangen. De achtergevel beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke, parkachtige aangelegde tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gedeeltelijk afgezet eiland. Een prachtige keuken om te zien en vanuit de keuken behoudt u het contact met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer/ het eetgedeelte heeft u toegang tot een zeer riante slaapkamer. Deze masterbedroom is voorzien van een op maat gemaakte inloopkast. Middels een schuifpui toegang tot een tweede balkon en toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast heeft u in dit appartement nog de beschikking over een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld logees. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. En verder beschikt dit appartement nog over een apart toilet, een aparte bergruimte (ideaal voor voorraad/ stofzuiger e.d. en een mechanische ruimte met opstelplaats van de c..v.-ketel, WTW-unit en witgoedaansluiting. In het souterrain bevindt zich een berging en een eigen parkeerplaats waarvan de toegang achter het complex ligt via de Kampdwarsweg. De berging en parkeerplaats zijn vanuit het appartement bereikbaar met de lift of het trappenhuis. Kortom; dit appartement is het zeker waard om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Centraal in het dorp gelegen. - Het geheel ligt op wandelafstand van de bossen van het mooie Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - In het souterrain is een separate berging aanwezig. - Afgesloten hoofdentree met video/intercom. - Lift aanwezig. - Zeer ruim!! 141 m² woonoppervlak. - Riant balkon aanwezig met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. - Het appartement beschikt over twee bergingen binnen het appartement waarvan één berging met de cv-gasopstelling, de WTW-unit en witgoedaansluiting. - Verwarming en warm water middels: cv-gasinstallatie, combiketel Atag, 2025. - Warmteterugwininstallatie (WTW-unit) aanwezig. - Maandelijkse bijdrage VvE: momenteel € 226,97, vanaf 01-07-2026 € 283,33 (dit nadat er de afgelopen 10 jaar geen verhoging plaats gevonden heeft). - Actieve VvE. - Aanvaarding in overleg. Doorn: Een historisch dorpje midden op de Heuvelrug. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Maarn of Driebergen-Rijsenburg. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. In de bosrijke omgeving vindt u tevens een 25-meter hoge uitkijktoren die een schitterend uitzicht biedt over de hele regio! Vanaf hier heeft u alle faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), sportverenigingen, winkels en een diversiteit aan gezellige restaurantjes.

Hypothek berekenen

€ 714.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.130

2 % Übertragungssteuer (€ 14.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 730.130

3,04%

Jährlich

%

€ 35.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 714.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.