Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Boswijklaan 5

3941ZM Doorn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

Boswijklaan 5 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in stijl – royale villa met schitterende tuin in bosrijke omgeving Utrechtse Heuvelrug. Aan een lommerrijke, doodlopende weg, in de bosrijke omgeving en woonwijk van buurtschap Boswijk, verscholen tussen het groen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en royale OPRIT voor meerdere auto's. Deze charmante woning biedt u een uitzonderlijke woonbeleving met een riante leefruimte op de begane grond, vier comfortabele slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een schitterend aangelegde tuin rondom. Het perceel is volledig omsloten en voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en camera, wat bijdraagt aan zowel veiligheid als privacy. Hier woont u met allure, midden in de natuur én met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: een oase van rust en ruimte De fraai ontworpen, zonnige tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het binnenleven. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy. Het perceel van maar liefst 857 m² is ingericht met een ruim gazon met sproei-installatie, een vijver met zuiveringsinstallatie, diverse terrassen – waaronder een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten – en een vrijstaand houten tuinhuis. Dankzij de grondwaterpomp blijft alles eenvoudig en duurzaam te onderhouden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. De tuin is geheel omsloten en bereikbaar via een elektrisch hek. Garage: multifunctioneel en royaal van opzet De inpandige garage van circa 50 m² is meer dan een parkeerplek. Met krachtstroom, dubbele parkeerplaats en cv-opstelling biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en directe toegang vanuit de hal is de garage bovendien ideaal geschikt te maken voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld voor inwonende ouders of kinderen) of voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Ligging: wonen op de Utrechtse Heuvelrug De woning bevindt zich in het geliefde Doorn, vlakbij Driebergen – twee charmante dorpen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale combinatie van natuur en gemak: uitgestrekte wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, terwijl winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen binnen handbereik zijn. Zowel basis- als middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Grote steden zoals Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend: het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 15 minuten fietsen en is ook eenvoudig bereikbaar met de bus, waarvan de halte op loopafstand ligt. Indeling: De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Begane grond: Woonkamer en keuken De sfeervolle woonkamer biedt meerdere zitgedeeltes, waaronder een gezellige tv-hoek met een houtkachel met glazendeur, een royale eethoek en een fraai zitgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen is er de hele dag door een prachtige lichtinval. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De semi-open, luxe keuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en kookplaat. Dankzij het royale kookeiland en de praktische opbergmogelijkheden – met veel kastruimte en een slimme indeling – is het een prettige plek om te koken, met direct zicht op de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte ruimte is ideaal als werkkamer, speelruimte of atelier – een flexibele toevoeging aan het woonprogramma die zich aanpast aan uw wensen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal/bijkeuken met een separate wasruimte en een extra doorgang naar de tuin. Dit praktische deel van de woning combineert functionaliteit en wooncomfort zonder in te leveren op stijl en rust. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische screens. Eerste verdieping: 4 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Aan de linkerzijde van de woning liggen drie goed bemeten kamers. De luxe afgewerkte badkamer vormt een stijlvolle verbinding tussen deze kamers en de royaal bemeten masterbedroom van circa 50 m². Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een inloopkast. De masterbedroom is voorzien van twee Velux-dakramen met elektrische zonneschermen. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals mantelzorg of een privéverblijf voor oudere kinderen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en veel opbergruimte. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping: De zeer royale bergzolder is door middel van een vlizotrap bereikbaar, deze is geheel beloopbaar! Ideaal voor het opbergen van de spullen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1971. • Woonoppervlakte circa 261 m². • Inhoud circa 1.221 m³. • Vrijstaande berging circa 12 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie, dubbele beglazing HR++, vloerisolatie in de serre. • Energielabel: C • 40 zonnepanelen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: magnetron/heteluchtoven, stoomoven, inbouw koffie apparaat, koelkast en vriezer, vaatwasser en grote inductie kookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 3231, 8124 en 8634, tezamen groot 857 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
857 m²
Inhalt
1221 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.