Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Boswijklaan 5

3941ZM Doorn • Utrecht

Sold

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Boswijklaan 5 Doorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in stijl – royale villa met schitterende tuin in bosrijke omgeving Utrechtse Heuvelrug. Aan een lommerrijke, doodlopende weg, in de bosrijke omgeving en woonwijk van buurtschap Boswijk, verscholen tussen het groen, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE en royale OPRIT voor meerdere auto's. Deze charmante woning biedt u een uitzonderlijke woonbeleving met een riante leefruimte op de begane grond, vier comfortabele slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een schitterend aangelegde tuin rondom. Het perceel is volledig omsloten en voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en camera, wat bijdraagt aan zowel veiligheid als privacy. Hier woont u met allure, midden in de natuur én met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: een oase van rust en ruimte De fraai ontworpen, zonnige tuin rondom de woning vormt een waar verlengstuk van het binnenleven. Hier geniet u van rust, groen en volledige privacy. Het perceel van maar liefst 857 m² is ingericht met een ruim gazon met sproei-installatie, een vijver met zuiveringsinstallatie, diverse terrassen – waaronder een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten – en een vrijstaand houten tuinhuis. Dankzij de grondwaterpomp blijft alles eenvoudig en duurzaam te onderhouden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een carport. De tuin is geheel omsloten en bereikbaar via een elektrisch hek. Garage: multifunctioneel en royaal van opzet De inpandige garage van circa 50 m² is meer dan een parkeerplek. Met krachtstroom, dubbele parkeerplaats en cv-opstelling biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en directe toegang vanuit de hal is de garage bovendien ideaal geschikt te maken voor dubbele bewoning (bijvoorbeeld voor inwonende ouders of kinderen) of voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. Ligging: wonen op de Utrechtse Heuvelrug De woning bevindt zich in het geliefde Doorn, vlakbij Driebergen – twee charmante dorpen aan de rand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale combinatie van natuur en gemak: uitgestrekte wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur, terwijl winkels, restaurants, sportverenigingen en scholen binnen handbereik zijn. Zowel basis- als middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Grote steden zoals Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend: het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 15 minuten fietsen en is ook eenvoudig bereikbaar met de bus, waarvan de halte op loopafstand ligt. Indeling: De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. Begane grond: Woonkamer en keuken De sfeervolle woonkamer biedt meerdere zitgedeeltes, waaronder een gezellige tv-hoek met een houtkachel met glazendeur, een royale eethoek en een fraai zitgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen is er de hele dag door een prachtige lichtinval. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De semi-open, luxe keuken is ruim van opzet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en kookplaat. Dankzij het royale kookeiland en de praktische opbergmogelijkheden – met veel kastruimte en een slimme indeling – is het een prettige plek om te koken, met direct zicht op de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte ruimte is ideaal als werkkamer, speelruimte of atelier – een flexibele toevoeging aan het woonprogramma die zich aanpast aan uw wensen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal/bijkeuken met een separate wasruimte en een extra doorgang naar de tuin. Dit praktische deel van de woning combineert functionaliteit en wooncomfort zonder in te leveren op stijl en rust. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische screens. Eerste verdieping: 4 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Aan de linkerzijde van de woning liggen drie goed bemeten kamers. De luxe afgewerkte badkamer vormt een stijlvolle verbinding tussen deze kamers en de royaal bemeten masterbedroom van circa 50 m². Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een inloopkast. De masterbedroom is voorzien van twee Velux-dakramen met elektrische zonneschermen. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals mantelzorg of een privéverblijf voor oudere kinderen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en veel opbergruimte. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping: De zeer royale bergzolder is door middel van een vlizotrap bereikbaar, deze is geheel beloopbaar! Ideaal voor het opbergen van de spullen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1971. • Woonoppervlakte circa 261 m². • Inhoud circa 1.221 m³. • Vrijstaande berging circa 12 m². • Zonligging: alle windstreken. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • De woning is voorzien van gedeeltelijke muurisolatie, dubbele beglazing HR++, vloerisolatie in de serre. • Energielabel: C • 40 zonnepanelen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: magnetron/heteluchtoven, stoomoven, inbouw koffie apparaat, koelkast en vriezer, vaatwasser en grote inductie kookplaat. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 3231, 8124 en 8634, tezamen groot 857 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
857 m²
Content
1221 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
18-09-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.