Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Drift 17

3941DA Doorn • Utrecht

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 6.322

Fotoalbum

Drift 17 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Wonen in het groen op de Utrechtse Heuvelrug” Op een rustige, groene locatie tegenover een brede groenstrook, is gelegen deze uitgebouwde HOEKWONING met een voor-, zij- en achtertuin van maar liefst 405 m2 . Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een fijne zonnige tuin (zuidwesten) met veel privacy, oprit voor meerder auto’s, een vrijstaande garage en een stenen berging. De staat van onderhoud is goed. Het vrije uitzicht op het groen aan zowel de achterzijde als de voorzijde geeft een vrij gevoel. Het hoogteverschil met het naburige perceel versterkt deze beleving. Deze fijne woning ligt op loop-/fiets afstand van de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust en de natuur en van het gezellige centrum van Doorn met kleine winkels en boutiques op de Kampweg. Ook voor een avond uit eten biedt deze gemeente op de Utrechtse Heuvelrug een ruim aanbod. Doorn beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere basis- en voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten (zwembad, voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. Er zijn verschillende fitnessclubs en sportscholen. Ook bevind zich in Doorn een dépendance van het Diakonessen ziekenhuis. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer (NS-station Driebergen en Maarn) en de nabijgelegen rijksweg A12. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte ruime woonkamer met veel raampartijen die een fraaie verbinding creëren met de groene omgeving. De woonkamer met provisiekast en ingebouwde boekenkasten is over de volle breedte uitgebouwd. In deze uitbouw is de open keuken/eetkamer gesitueerd met openslaande deuren en separate deur naar het terras en de zonnige achter tuin. Deze open lichte keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien luxe inbouwapparatuur, een 90 cm. b reed inductiefornuis met verschillende ovens en een Quooker. De openslaande deuren maken het contact met de tuin en het terras optimaal. 1e verdieping: Trapopgang naar de verdieping. De overloop waar twee slaapkamers en de badkamer op uitkomen. - een ruime slaapkamer over de volle lengte van de woning met inbouwkasten. Er is een mogelijkheid om van deze grote slaapkamer twee slaapkamers te maken. - een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkast; - een ruime badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en de aansluiting voor wasmachine en droger. Zolder: De zolder is via een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Deze ruime zolderkamer met dakkapel (2020) is voorzien van een inbouwkast met de opstelling van de CV-ketel en knieschotten welke veel bergruimte bieden. Tuin: Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de houten garage met kanteldeur gelegen. De ruime groene, beschutte zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen. KENMERKEN: -Hoekwoning; -Bouwjaar 1955; -Woonoppervlak 121 m2 (inclusief de slaapkamer op de 2e verdieping die volgens de BBMI-meting wordt benoemd als overig inpandige ruimte), externe bergruimte 28 m2, inhoud: 401 m3; -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5408, perceel groot: 405 m2; -Zon ligging: zuidwesten; -De uitbouw (2016) is voorzien van openslaande deuren en separate deur naar de zonnige achtertuin waar de open keuken met luxe inbouwapparatuur en eetkamer is gesitueerd; -Energielabel C, geldig tot 12-12-2035; -10 Zonnepanelen (2020); -Verwarming: CV-gas combiketel (merk Atag E / bouwjaar 2014), radiatoren en vloerverwarming in de uitbouw (keuken en eetkamer); -Warmwatervoorziening via de CV-gas combiketel en de Quooker in de keuken; -De woning is voorzien van drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om er vier van te maken; -Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de laan; -De woning biedt veel privacy; -Hoek woning op loopafstand van dorpskern en bos; -Bouwkundig rapport aanwezig. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Atag E (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.