Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Doorn

Leersumsestraatweg 23 r 33

3941MN Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Leersumsestraatweg 23 r 33 Doorn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden RECREATIEWONING op een mooi perceel van maar liefst 474 m² EIGEN GROND. Deze (in 2023 uitgebouwde) recreatiewoning is in hout opgetrokken en uitgerust met twee slaapkamers, een open keuken, een nieuwe, luxe badkamer en ruime tuingerichte woonkamer. De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en voorzien van een ruim terras en een houten berging voorzien van elektra en water. Door de ligging op het zuiden is er altijd een plekje om heerlijk van de zon te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig. De woning is gelegen op vakantiepark “Bonte Vlucht” grenzend aan de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het park is rustig gelegen buiten de bebouwde kom tussen de dorpen Doorn en Leersum. In de omgeving krijg je het echte vakantiegevoel en tref je fraaie dorpen met kastelen, buitenplaatsen en gezellige terrasjes! Op het park bevinden zich o.a. een receptie, restaurant, snackbar, tennisbaan en een verwarmd buitenzwembad. Voor jong en oud is er een afwisselend animatieprogramma met activiteiten. Deze recreatiewoning is gelegen aan een doodlopend straatje aan het begin van het park en daardoor zeer gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen op het park. Woonoppervlakte 65 m² en perceeloppervlakte 474 m² WONING: entree, hal, toiletruimte met wastafel, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een sfeervolle grenenhouten vloer en airconditioning. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat u ook vanuit de woning kunt genieten van de prachtige omgeving. De open keuken in U-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de eerste slaapkamer met meterkast en de ruime tweede slaapkamer. De moderne, luxe badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en voorzien van vloerverwarming. TUIN: aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein. In de netjes aangelegde tuin bevindt zich een houten berging met voldoende bergruimte en de wasmachine-aansluiting en er zijn verschillende terrassen gecreëerd, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden om te genieten van de prachtige omgeving. Bijzonderheden: - In 2023 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; - Vakantiepark "Bonte Vlucht" is lid van de Recron, waardoor je ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn; - De recreatiewoning is gelegen op 474 m² eigen grond; - Over de aankoop van deze recreatiewoning dient u overdrachtsbelasting af te dragen. Laat u vooraf goed informeren over de financieringsmogelijkheden bij de aankoop van een recreatiewoning; - Sinds 2017 zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: uitbouw geplaatst (2023), meeste boeidelen vernieuwd, dubbel glas en deels nieuwe houten kozijnen geplaatst, badkamer vernieuwd (2023) en het buitenschilderwerk; - Verhuur van de woning is - onder voorwaarden - toegestaan; - Honden zijn - eveneens onder voorwaarden - toegestaan op het park; - Verwarming en warm water middels c.v.-gasinstallatie (2020), ook is er airconditioning (2021) aanwezig; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Gasmeter 2025; - Volgens het geldende bestemmingsplan is permanente bewoning niet toegestaan, wel kunt u op het park 365 dagen per jaar terecht om te recreëren; - Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen grond; - Voorzien van vloer- en wandisolatie en dubbel glas; - Beheerkosten voor het park bedragen jaarlijks € 1.026,75 (prijspeil 2026), de milieuheffing, riool- en zuiveringskosten bedragen € 530,- per jaar (2026) en CAI en Videma € 199,50 (2026); - Gas (propaan), water, elektra via park te verkrijgen; - Nieuwe parkbewoners betalen eenmalig entreekosten te hoogte van € 1.750,-; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 02-05 van 13:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
208 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.