Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Prins Hendrikweg 2

3941GG Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 8.411

Fotoalbum

Prins Hendrikweg 2 Doorn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar vrijstaand wonen direct bij het bos! Droom je van vrijstaand wonen in het groen en wil je ook alle voorzieningen binnen handbereik? Dan biedt deze woning het beste van twee werelden; op een royaal perceel, met het bos om de hoek, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met oprit voor meerdere auto’s en DUBBELE GARAGE. De woning is recentelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd en ademt een verrassende frisse, eigentijdse sfeer. Rondom het huis ligt een fraai, onlangs aangelegde tuin met veel groen en meerdere zonnige zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je heerlijk vrij, midden in het groen én toch dichtbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen tref je een moderne en sfeervolle afwerking met een lichte woonkamer en open woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een extra werk- of hobbykamer boven de keuken. Dankzij de royale oprit, dubbele garage en berging is er volop ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Dit is een huis waarbij je gelijk het gevoel hebt thuis te komen! Klaar om gelijk te wonen en te genieten van de ruimte en het comfort. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde en met laurierhagen omzoomde tuin met volop privacy. De tuin aan de voor-, achter- en rechterzijde van de woning is volledig opnieuw aangelegd met sierbestrating, veel groen, een gazon en leuke zitplekken. Aan de linkerzijde van het huis ligt een zonnig terras met sierbestrating. Er is aan de stenen berging een overkapping geplaatst met verlichting. Een gezellige zit- en lounge plek. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 595 m². Bijgebouwen: In de achtertuin staat een dubbele stenen garage met brede oprit vanaf de Amersfoortseweg. Beide garages zijn voorzien van een elektrische roldeur (op afstand bedienbaar), elektra en een plavuizen vloer. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en deze is af te sluiten met een hek. Aan de garages grenst nog een praktische berging. Ligging: De woning ligt erg centraal. De uitgestrekte bossen liggen op loopafstand en ook het centrum van Doorn is prima beloopbaar. Hier vindt je een groot aanbod aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers en buitenmensen is deze locatie echt heel fijn. De wandel- en fietspaden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen vlakbij het huis, waardoor je moeiteloos het bos in loopt voor een ontspannende wandeling of een actieve mountainbiketocht. Bovendien zijn de bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend, met diverse basis- en middelbare scholen (waaronder een basisschool op zeer korte afstand), sportclubs en uitvalswegen richting de A12 en NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de living en woonkeuken en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is stijlvol gemoderniseerd met een leuke Portugese tegel op de vloer en een fontein. Woonkamer en keuken Bij binnenkomst, ervaar je meteen een “wow-gevoel”. Je wordt verrast door de ruimte, het licht en de gezellige, huiselijke en eigentijdse sfeer. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft rondom ramen en is voorzien van een visgraat pvc vloer met een warme look. De speelse ronde erker biedt leuk uitzicht op de voortuin en geeft gelijk sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en raampartijen met zicht op de zij- en achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Werk/hobbykamer Vanuit de keuken is via een vlizotrap een aparte werk/hobbykamer op de verdieping bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer ligt een laminaatvloer en hier bevindt zich de cv-opstelling. Kelder Vanuit de woonkeuken is de kelder te bereiken; ideaal voor voorraad en opslag! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De trapopgang met een sfeervol glas-in-loodraam brengt je naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen met een goede lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke kinder-/werkkamer met strakke afwerking en nog een ouderslaapkamer met inbouwkastenwand. Er is een derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over een laminaat vloer, kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en horren en strak gestucte wanden. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Door de dakkapel wordt de badkamer verlicht met veel daglicht. Bergzolder Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Verkoper vertelt: “Wij werden verliefd op deze woning vanwege de ruimte, de heerlijke tuin, de bosrijke omgeving en de stilte in huis. Een kindvriendelijke buurt met basisschool op steenworp afstand. Een huis dat al snel als thuis voelt, een plek om tot rust te komen maar ook met voldoende ruimte om het leven te vieren met vrienden en familie”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 107 m² en circa 6 m² werk/hobbyruimte boven de keuken. • Inhoud circa 387 m³. • Garage 1: circa 17 m², garage 2: circa 16 m². Berging; circa 12 m². • Zonligging: alle richtingen rondom het huis. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas. • Energielabel: C. • De woning is voorzien van een alarminstallatie (ter overname). • Airco-unit aanwezig in het trappenhuis. • De woonkamer is voorzien van screens. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. In de kelder staat een vriezer. • Wasmachine-aansluitingen in de nis in de keuken alsmede in de berging. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6005 en 7404, groot 595 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.