Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Prins Hendrikweg 2

3941GG Doorn • Utrecht

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 8.411

Photo Gallery

Prins Hendrikweg 2 Doorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar vrijstaand wonen direct bij het bos! Droom je van vrijstaand wonen in het groen en wil je ook alle voorzieningen binnen handbereik? Dan biedt deze woning het beste van twee werelden; op een royaal perceel, met het bos om de hoek, staat dit goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONHUIS met oprit voor meerdere auto’s en DUBBELE GARAGE. De woning is recentelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd en ademt een verrassende frisse, eigentijdse sfeer. Rondom het huis ligt een fraai, onlangs aangelegde tuin met veel groen en meerdere zonnige zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je heerlijk vrij, midden in het groen én toch dichtbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen tref je een moderne en sfeervolle afwerking met een lichte woonkamer en open woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een extra werk- of hobbykamer boven de keuken. Dankzij de royale oprit, dubbele garage en berging is er volop ruimte voor auto’s, opslag en hobby’s. Dit is een huis waarbij je gelijk het gevoel hebt thuis te komen! Klaar om gelijk te wonen en te genieten van de ruimte en het comfort. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde en met laurierhagen omzoomde tuin met volop privacy. De tuin aan de voor-, achter- en rechterzijde van de woning is volledig opnieuw aangelegd met sierbestrating, veel groen, een gazon en leuke zitplekken. Aan de linkerzijde van het huis ligt een zonnig terras met sierbestrating. Er is aan de stenen berging een overkapping geplaatst met verlichting. Een gezellige zit- en lounge plek. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 595 m². Bijgebouwen: In de achtertuin staat een dubbele stenen garage met brede oprit vanaf de Amersfoortseweg. Beide garages zijn voorzien van een elektrische roldeur (op afstand bedienbaar), elektra en een plavuizen vloer. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en deze is af te sluiten met een hek. Aan de garages grenst nog een praktische berging. Ligging: De woning ligt erg centraal. De uitgestrekte bossen liggen op loopafstand en ook het centrum van Doorn is prima beloopbaar. Hier vindt je een groot aanbod aan speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers en buitenmensen is deze locatie echt heel fijn. De wandel- en fietspaden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen vlakbij het huis, waardoor je moeiteloos het bos in loopt voor een ontspannende wandeling of een actieve mountainbiketocht. Bovendien zijn de bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend, met diverse basis- en middelbare scholen (waaronder een basisschool op zeer korte afstand), sportclubs en uitvalswegen richting de A12 en NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de living en woonkeuken en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is stijlvol gemoderniseerd met een leuke Portugese tegel op de vloer en een fontein. Woonkamer en keuken Bij binnenkomst, ervaar je meteen een “wow-gevoel”. Je wordt verrast door de ruimte, het licht en de gezellige, huiselijke en eigentijdse sfeer. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft rondom ramen en is voorzien van een visgraat pvc vloer met een warme look. De speelse ronde erker biedt leuk uitzicht op de voortuin en geeft gelijk sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur en raampartijen met zicht op de zij- en achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Werk/hobbykamer Vanuit de keuken is via een vlizotrap een aparte werk/hobbykamer op de verdieping bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer ligt een laminaatvloer en hier bevindt zich de cv-opstelling. Kelder Vanuit de woonkeuken is de kelder te bereiken; ideaal voor voorraad en opslag! Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De trapopgang met een sfeervol glas-in-loodraam brengt je naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen met een goede lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke kinder-/werkkamer met strakke afwerking en nog een ouderslaapkamer met inbouwkastenwand. Er is een derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over een laminaat vloer, kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en horren en strak gestucte wanden. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en inbouwspots. Door de dakkapel wordt de badkamer verlicht met veel daglicht. Bergzolder Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Verkoper vertelt: “Wij werden verliefd op deze woning vanwege de ruimte, de heerlijke tuin, de bosrijke omgeving en de stilte in huis. Een kindvriendelijke buurt met basisschool op steenworp afstand. Een huis dat al snel als thuis voelt, een plek om tot rust te komen maar ook met voldoende ruimte om het leven te vieren met vrienden en familie”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 107 m² en circa 6 m² werk/hobbyruimte boven de keuken. • Inhoud circa 387 m³. • Garage 1: circa 17 m², garage 2: circa 16 m². Berging; circa 12 m². • Zonligging: alle richtingen rondom het huis. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak- muur- en vloerisolatie en dubbel glas. • Energielabel: C. • De woning is voorzien van een alarminstallatie (ter overname). • Airco-unit aanwezig in het trappenhuis. • De woonkamer is voorzien van screens. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. In de kelder staat een vriezer. • Wasmachine-aansluitingen in de nis in de keuken alsmede in de berging. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 6005 en 7404, groot 595 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
595 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.