Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Tuilland 11

3941KE Doorn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

Tuilland 11 Doorn
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een heerlijke plek, vlak bij het bos en het centrum van Doorn! Aan de rustige en kindvriendelijke Tuilland treft u deze hoekwoning, perfect gelegen op een fijne locatie in Doorn. Deze woning combineert een zonnige, verzorgde tuin met een lichte, luchtige leefruimte en biedt daarmee een harmonieuze mix van comfort en functionaliteit. Met meerdere slaapkamers, een gezellige woonkamer en een praktische keuken is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, rustige woonomgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van groen wonen én de levendigheid van het dorp binnen enkele minuten. Een uitstekende keuze voor wie een comfortabel en zorgeloos leven ambieert op een gewilde locatie. Tuin: De verzorgde achtertuin is via een zijpoort bereikbaar en vormt een oase van rust en privacy. Smaakvol aangelegd met meerdere terrassen, biedt de tuin altijd een ideale plek, of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. De erfafscheiding en subtiele beplanting zorgen voor optimale privacy, waardoor u zich volledig kunt terugtrekken in uw eigen buitenparadijs. Een tuin die uitnodigt tot buitenleven, ongeacht het seizoen. Garage: Vanuit de tuin is de praktische berging bereikbaar, voorzien van elektra en geschikt voor opslag van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Ligging: Deze woning is gesitueerd in een zeer kindvriendelijke wijk van Doorn. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf direct achter de woning. Het centrum van Doorn is nabij, met sfeervolle restaurants, gezellige koffietentjes en uitnodigende terrassen. Sportliefhebbers hebben ruime keuze: voetbal, hockey, badminton, tennis, zwemmen en skaten – het kan allemaal in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning dicht bij de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor wandelingen, fietstochten en mountainbikeroutes. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u via Driebergen of Maarn de A12 op richting Utrecht, Arnhem of Den Haag. Indeling: Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Begane grond: Woonkamer en keuken De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een witte houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De achterzijde is uitgebouwd en biedt ruimte voor een royale eettafel, met schuif-/kiepdeuren naar de tuin. De keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 1 slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder, inclusief bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en knieschotbergingen. Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeer-, tiener- of werkkamer. Verkoper vertelt: “Wat ik hier het meest heb gewaardeerd, is de rust. En de zon in de woonkamer, het bos op loopafstand en boodschappen en sportclubs dichtbij. Mooi ook om te zien hoe de buurt verjongt en vernieuwt" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1958. • Woonoppervlakte circa 111 m². • Inhoud circa 377 m³. • Garage circa 18 m². • Zonligging: oost. • Verwarming: cv-gas combiketel. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie D, nummer 1986, groot 233 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.