Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Vogelweide 95

3941NE Doorn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doorn

Fotoalbum

Vogelweide 95 Doorn
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning met een royale, groene tuin en volop privacy In een rustige, groene woonwijk van Doorn ligt deze fijne hoekwoning met veel lichtinval en een verrassend ruime tuin rondom. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping volop mogelijkheden om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de carport met laadpunt, het parkeren op eigen terrein en de grote besloten tuin is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne plek. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Het dorpscentrum van Doorn bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen, met supermarkten, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen hockey- en voetbalverenigingen, tennisbanen, de buitenijsbaan of de 9-holes golfbaan. In de directe omgeving vind je het landgoed van Huis Doorn, waar Keizer Wilhelm II zijn laatste jaren doorbracht. Tegenover het landgoed ligt de “Keizersweide” – een open grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Basisschool De Wijngaard en kinderopvang liggen op loopafstand, net als de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met volop wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Indeling: Begane grond De overdekte entree aan de voorzijde leidt naar de hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is voorzien van een open haard; een sfeervol middelpunt in de koudere maanden. De grote raampartijen en glazen achterpui zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap is een ruime bergkast aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote dakramen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een grote open ruimte met volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer creëren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Tuin De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning: royaal, groen en volledig besloten. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant bevindt zich een carport met laadpunt voor elektrische auto’s, en aan de voorzijde een separate berging. De tuin biedt volop privacy en verschillende terrassen waar je in alle rust kunt ontspannen. In het kort * Woonoppervlak: ca. 100 m². Meetrapport beschikbaar. * Perceeloppervlak: 448 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Ruime uitbouwmogelijkheden. * Royale, besloten tuin op het zuiden * Voorzien van 4 zonnepanelen * Carport met laadpunt voor elektrische auto * Zolderverdieping met mogelijkheden voor 2 extra kamers * Dubbel glas en goed onderhouden * Gelegen aan een doodlopende straat * Kindvriendelijke en groene woonomgeving * Overdracht in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remora Avanta ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.