Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

Weg over de Plaats 4

8085RM Doornspijk • Gelderland

Verfügbar

€ 3.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.750

2 % Übertragungssteuer (€ 69.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.566.750

Kaufpreis /m²: € 6.990

Fotoalbum

Weg over de Plaats 4 Doornspijk
Bild 109
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots en uniek landhuis, midden in nog echte natuur op een terrein van ruim 35.000 m2. Ultieme privacy gaat er samen met ongekende gastvrijheid: De onder architectuur gebouwde, eigenzinnige villa heeft maar liefst 11 kamers en 5 badkamers. Vrienden, (inwonende) ouders of kinderen, zakenrelaties… er is ruimte en privacy voor iedereen. Uw eigen estate Thuiskomen doet u in stijl: Door een bosachtige omgeving met lanen en waterpartijen, met eeuwenoude loofbomen, met houtsingels en weilanden. De statige inrijpoort met - op afstand bedienbare - smeedijzeren hekken, leidt naar het voorplein. Daar bevindt zich, verheven boven het maaiveld, dit karakteristieke landhuis. Architect Kurt Hamming kreeg carte blanche. Hij combineerde rechte lijnen met ronde bogen en speelse trappen met zonnige buitenruimtes en lommerrijke overstekken. Een luxe, dubbele garage is innovatief mee ontworpen. Ook op het terrein: een rietgedekt theehuisje dat dateert uit de tijd dat thee nog elitair was. Als alleen het allerbeste goed genoeg is Bij het ontwerp en de bouw van de royaal bemeten villa is niets aan het toeval overgelaten. Zo is het huis voorzien van alle denkbare hightech domotica en luxe. Tel daarbij ook een centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming, zonwering en de klimaatbehandeling in het inpandige zwembad. Buiten biedt een sproei-installatie optimaal comfort. Passend in de groene omgeving is er uiteraard rekening gehouden met duurzame, energiezuinige toepassingen. Zo is er een warmtepomp, zijn er zonnepanelen en wordt regenwater opnieuw benut voor de toiletten en wasmachine. Uitgelezen rust De begane grond herbergt een royale woonkamer en woonkeuken met open haard. U vindt er ook een multifunctionele studio met keuken, slaapkamer en badkamer – voor een inwonend kind, als thuiskantoor of nog anders? In het souterrain bevinden zich onder meer twee ruime gastenkamers; elk met een eigen badkamer en openslaande deuren naar het terras. Het verwarmde zwembad nodigt het hele jaar door uit tot een verfrissende duik. Op de verdieping zijn nog eens vijf (slaap)kamers en twee luxe badkamers. Grote ramen en royale balkons zorgen elke ochtend weer - voor een onalledaagse natuurbeleving. Naast de woning – in de gebogen gevel – ziet u de elektrisch bedienbare toegangsdeur naar de dubbele garage. Onder de garage bevindt zich een royale hobbyruimte plus een ruimte waar een wijnkelder in gecreëerd kan worden. Verscholen tussen de bomen staat een theehuis uit 1905. Het theehuis is voorzien van een openhaard en terras. Ligging en omgeving Doornspijk ligt aan de noordkant van de Veluwe, tussen Elburg en Nunspeet. Dicht bij het open vaarwater van het Veluwemeer en sfeervolle vestingstadjes. De omgeving staat bekend om de mooie natuur en het uitgestrekte buitengebied, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (treinstations in ’t Harde en Nunspeet). Via de A28 bent u snel in Amersfoort of Utrecht. Binnen een uur bent u in Amsterdam, Groningen of Friesland.

Hypothek berekenen

€ 3.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.750

2 % Übertragungssteuer (€ 69.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.566.750

3,04%

Jährlich

%

€ 174.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
500 m²
Fläche des Grundstücks
35865 m²
Inhalt
1572 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 8085

Google Karten

Standort von Doornspijk

Entdecken Sie, wo Makler in Doornspijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doornspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornspijk. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornspijk
Jahr Einwohner
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

373

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

268

Bezeichnung B

219

Bezeichnung F

155

Bezeichnung D

154

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornspijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Doornspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.