Direkt zum Inhalt
Logo von Huis en Thuis Makelaars B.V.

Dillenburg 154

6865HP Doorwerth • Gelderland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Dillenburg 154 Doorwerth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in een appartement waar licht en comfort op een prettige wijze samenkomen. Ben je op zoek naar een fijn 3-kamerappartement in Doorwerth met veel lichtinval en een zonnige buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis. De woonkamer is heerlijk licht en sluit aan op één van de twee balkons op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De moderne keuken uit 2024 is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of juist 's avonds nog even buiten zit, hier vind je altijd een fijne plek. Met twee slaapkamers, een lift in het gebouw en een praktische berging op de begane grond is het appartement bovendien compleet en comfortabel ingericht. De puien aan de galerijzijde zijn recent vernieuwd. Het energielabel is vastgesteld na afronding van deze werkzaamheden, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat. De ligging is absoluut een pluspunt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Weerd, met onder andere een Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en een kinderopvang liggen in de directe omgeving, wat deze locatie geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Doorwerth staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met natuurgebieden en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je uitgestrekte bossen, diverse wandelroutes en Kasteel Doorwerth. Perfect voor wie graag buiten is en van natuur houdt. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, zoals een voetbalvereniging en een tennis- en padelvereniging, dichtbij gelegen. Met een bushalte voor de deur en goede verbindingen naar de A50, A12 en A15 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via de centrale entree met een lift betreed je het appartementencomplex op comfortabele wijze. Vanuit hier loop je over de galerij naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de moderne keuken (2024). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, terwijl je in verbinding blijft met de rest van de woning. Vanuit de moderne keuken loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht ontstaat hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuiden. Een plek om van de zon en het groene uitzicht te genieten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de ruime en lichte hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot het tweede balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is eveneens goed bemeten en perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de tweede slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Met maar liefst twee balkons gelegen op het zuiden heb je altijd een plekje in de zon. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag: hier kan het allemaal. Berging Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Twee slaapkamers; - Gelegen op een unieke locatie; - Twee zonnige balkons gelegen op het zuiden; - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - VvE bijdrage ca. €228,- per maand; - Lift aanwezig in het complex; - Energielabel C. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om het zelf te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor! Wellicht zit je straks zelf op het zonnige balkon, hoor je de vogels fluiten en geniet je van het uitzicht. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje in het groen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2025 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.