Jump to content
Logo of Huis en Thuis Makelaars B.V.

Dillenburg 154

6865HP Doorwerth • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Dillenburg 154 Doorwerth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in een appartement waar licht en comfort op een prettige wijze samenkomen. Ben je op zoek naar een fijn 3-kamerappartement in Doorwerth met veel lichtinval en een zonnige buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis. De woonkamer is heerlijk licht en sluit aan op één van de twee balkons op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De moderne keuken uit 2024 is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of juist 's avonds nog even buiten zit, hier vind je altijd een fijne plek. Met twee slaapkamers, een lift in het gebouw en een praktische berging op de begane grond is het appartement bovendien compleet en comfortabel ingericht. De puien aan de galerijzijde zijn recent vernieuwd. Het energielabel is vastgesteld na afronding van deze werkzaamheden, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat. De ligging is absoluut een pluspunt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Weerd, met onder andere een Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en een kinderopvang liggen in de directe omgeving, wat deze locatie geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Doorwerth staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met natuurgebieden en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je uitgestrekte bossen, diverse wandelroutes en Kasteel Doorwerth. Perfect voor wie graag buiten is en van natuur houdt. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, zoals een voetbalvereniging en een tennis- en padelvereniging, dichtbij gelegen. Met een bushalte voor de deur en goede verbindingen naar de A50, A12 en A15 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via de centrale entree met een lift betreed je het appartementencomplex op comfortabele wijze. Vanuit hier loop je over de galerij naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de moderne keuken (2024). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, terwijl je in verbinding blijft met de rest van de woning. Vanuit de moderne keuken loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht ontstaat hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuiden. Een plek om van de zon en het groene uitzicht te genieten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de ruime en lichte hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot het tweede balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is eveneens goed bemeten en perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de tweede slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte Met maar liefst twee balkons gelegen op het zuiden heb je altijd een plekje in de zon. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag: hier kan het allemaal. Berging Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Twee slaapkamers; - Gelegen op een unieke locatie; - Twee zonnige balkons gelegen op het zuiden; - Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - VvE bijdrage ca. €228,- per maand; - Lift aanwezig in het complex; - Energielabel C. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om het zelf te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor! Wellicht zit je straks zelf op het zonnige balkon, hoor je de vogels fluiten en geniet je van het uitzicht. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje in het groen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2025 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.