Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Achterom 53

3311KA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: LIVE makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Achterom 53 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgd, geheel modern afgewerkte 4-kamermaisonnette met balkon en tof uitzicht op de Grote Kerk gelegen in het hart van de binnenstad van Dordrecht. Op zoek naar een instapklaar appartement midden in de bruisende binnenstad van Dordrecht? Deze smaakvolle en professioneel in 2017 verbouwde 4-kamer maisonnette biedt veel ruimte met een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en opvallend veel licht en een modern wooncomfort verdeeld over 2 woonlagen. De woonverdieping met woonkamer en moderne, open keuken met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de binnenstad van Dordrecht met de mooie Grote Kerk op de achtergrond. Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet en grote inloopdouche. Het woning brede balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten. Het keurig verzorgde appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, dubbele liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement beschikt ook over een eigen (fietsen) berging. Winkels (Albert Heijn voor de deur!), gezellige horeca, Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: appartement, maisonnette aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 293 m³ gebruiksoppervlakte: 90 m² bouwjaar: 1968 (complex is gerenoveerd in 2008) ligging: gelegen in het centrum van Dordrecht isolatie: voorzien van dubbel glas balkon: zuidoosten parkeren: vergunning/ betaald parkeren verwarming: verwarming middels blokverwarming Indeling begane grond: - entree in hal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Er is een eigen berging op de 1e verdieping en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het appartementencomplex. Indeling vijfde verdieping/ woonverdieping: - entree in hal met meterkast, op maat gemaakt garderobemeubel, toilet, trap naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer en keuken; - modern, gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje; - lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de daken in het centrum en op de Grote Kerk. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de open keuken aan de achterzijde te bereiken; - open keuken, gelegen aan de achterzijde van het complex. De keuken is voorzien van een witte hoogglans keukeninrichting met 2 blokken, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en een Quooker. De keukenzijde is voorzien van een screen/ zonwering. Indeling vierde verdieping/ slaapverdieping: - overloop/ hal met bergkast voorzien van aansluiting voor de wasmachine en hangplaats elektrische boiler; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand en laminaatvloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifkasten, laminaatvloer en deur naar het balkon aan de voorzijde; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifkasten, laminaatvloer en deur naar het balkon aan de voorzijde; - moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten, design radiator en een ruime inloopdouche. Balkon: - het woning brede balkon is te bereiken vanuit 2 slaapkamers, voorzien van bergkast en gelegen op het zuidoosten. Algemeen: - bouwjaar ca. 1968 (complex gerenoveerd in 2008); - verwarming middels blokverwarming; - de woonkamer is voorzien van een nieuwe radiator en airconditioning; - bijdrage VvE € 351,- per maand; - voorschot stookkosten € 110,- per maand; - energielabelklasse C, geldig tot 31-03-2027. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie H nummer 4383, A-78. Oplevering: - in overleg; mei 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.