Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Reviusstraat 29

3314AP Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.286

Fotoalbum

Reviusstraat 29 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, jaren ’30 liefhebbers opgelet! Wat een prachtige, ruime woning met een ongekende sfeer. Dit is zo’n huis dat direct voelt als thuiskomen. Vanaf het eerste moment ervaart u de warmte en het karakter: de schitterende voordeur in Amsterdamse stijl met rond glas-in-lood verwelkomt u op stijlvolle wijze. Eenmaal binnen zet deze sfeer zich moeiteloos voort in de gehele woning. De authentieke details worden hier perfect gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De prachtige houten visgraat parketvloer met bies (in 2021 geschuurd en ingeolied) vormt een echte eyecatcher in de woonkamer, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De sfeervolle open haard maakt het geheel compleet en draagt bij aan het warme woongevoel. Door de doorbraak is er een fijne open woonkeuken ontstaan, een ideale plek om te koken en samen te komen. Ook praktisch is deze woning helemaal op orde. Zo is het toilet in 2021 vergroot en modern afgewerkt, is de badkamer in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt de woning over elektrische zonwering op de begane grond. Zowel binnen als buiten is alles met zorg en aandacht onderhouden. De buitenruimte is al net zo verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en groen en vormt een fraai visitekaartje van de woning. De diepe achtertuin van circa 12 meter biedt volop ruimte en is speels ingericht met hoogteverschillen, nette bestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met pannendak. De ligging maakt het geheel compleet: in een superleuke woonomgeving met karakteristieke bebouwing, om de hoek van het Weizigtpark, buurtwinkels, het NS-station en het centrum van de stad. Benieuwd naar meer? Lees snel verder. INDELING: Begane grond - Entree via prachtige jaren ’30 voordeur met rond glas-in-lood; - Hal met toegang tot de woonkamer en het toilet; - Toilet (2021): Vergroot, modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van fonteintje; - Woonkamer: Sfeervolle en lichte living met open haard, een sfeervolle erker en een prachtige houten visgraat parketvloer met bies. Via de openslaande deuren een prachtige doorkijk over de zonnige achtertuin. - Open keuken: Ontstaan door een doorbraak en voorzien van een composiet werkblad, koelvries combinatie (Bauknecht), combi-oven (Bauknecht), inductiekookplaat (Bauknecht), Siemens vaatwasser en Quooker (defect); Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, ca. 3.52 x 3.10 m, voorzien van inbouwkasten; - Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, ca. 3.48 x 3.74 m, tevens voorzien van inbouwkasten en met toegang tot het zonnige balkon; - Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, ca. 1.89 x 2.58 m; - Praktische inbouwkast aanwezig op de overloop; - Badkamer (2017): Volledig gerenoveerd, uitgevoerd in een moderne grijze steenlook en voorzien van een te openen raam, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handige opbergkast; Tweede verdieping - Overloop met nieuw dakraam (kunststof, HR++ glas) en opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. - Slaapkamer 4, (ca. 3.53 x 4.19 m). Voorzien van groot dakkapel over de gehele breedte van de woning. Kelder - Handige bergkelder voor opslag van spullen. Buitenshuis - Voortuin: Ca. 5.90 x 5.73 m, netjes betegeld en verzorgd aangelegd met groen; - Achtertuin: Ca. 12.00 x 5.73 m, fraai aangelegd met bestrating, borders met beplanting en een speels hoogteverschil; - Vrijstaande stenen berging met pannendak (ca. 2.82 x 2.10 m). KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7366, groot 158 m². ALGEMEEN - Karakteristieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood; - Sfeervolle open haard in de woonkamer; - Open keuken gerealiseerd door doorbraak; - Badkamer volledig gerenoveerd in 2017; - Met zorg en liefde onderhouden woning; - Houten vloer in 2021 geschuurd en ongeolied; - Strakke wand- en plafondafwerking; - Elektrische zonwering op de begane grond; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (voor- en achterzijde); - Dakisolatie aanwezig (glaswol); TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel: Remeha Tzerra Ace 39C CCS (2020); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Houten visgraat parketvloer met bies, glad gestucte wanden en plafonds; - Eerste verdieping: Laminaatvloer, wandafwerking deels spachtelputz en deels behang; - Tweede verdieping: Laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.