Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Reviusstraat 29

3314AP Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Reviusstraat 29 Dordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw, jaren ’30 liefhebbers opgelet! Wat een prachtige, ruime woning met een ongekende sfeer. Dit is zo’n huis dat direct voelt als thuiskomen. Vanaf het eerste moment ervaart u de warmte en het karakter: de schitterende voordeur in Amsterdamse stijl met rond glas-in-lood verwelkomt u op stijlvolle wijze. Eenmaal binnen zet deze sfeer zich moeiteloos voort in de gehele woning. De authentieke details worden hier perfect gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De prachtige houten visgraat parketvloer met bies (in 2021 geschuurd en ingeolied) vormt een echte eyecatcher in de woonkamer, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De sfeervolle open haard maakt het geheel compleet en draagt bij aan het warme woongevoel. Door de doorbraak is er een fijne open woonkeuken ontstaan, een ideale plek om te koken en samen te komen. Ook praktisch is deze woning helemaal op orde. Zo is het toilet in 2021 vergroot en modern afgewerkt, is de badkamer in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt de woning over elektrische zonwering op de begane grond. Zowel binnen als buiten is alles met zorg en aandacht onderhouden. De buitenruimte is al net zo verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en groen en vormt een fraai visitekaartje van de woning. De diepe achtertuin van circa 12 meter biedt volop ruimte en is speels ingericht met hoogteverschillen, nette bestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met pannendak. De ligging maakt het geheel compleet: in een superleuke woonomgeving met karakteristieke bebouwing, om de hoek van het Weizigtpark, buurtwinkels, het NS-station en het centrum van de stad. Benieuwd naar meer? Lees snel verder. INDELING: Begane grond - Entree via prachtige jaren ’30 voordeur met rond glas-in-lood; - Hal met toegang tot de woonkamer en het toilet; - Toilet (2021): Vergroot, modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van fonteintje; - Woonkamer: Sfeervolle en lichte living met open haard, een sfeervolle erker en een prachtige houten visgraat parketvloer met bies. Via de openslaande deuren een prachtige doorkijk over de zonnige achtertuin. - Open keuken: Ontstaan door een doorbraak en voorzien van een composiet werkblad, koelvries combinatie (Bauknecht), combi-oven (Bauknecht), inductiekookplaat (Bauknecht), Siemens vaatwasser en Quooker (defect); Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, ca. 3.52 x 3.10 m, voorzien van inbouwkasten; - Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, ca. 3.48 x 3.74 m, tevens voorzien van inbouwkasten en met toegang tot het zonnige balkon; - Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, ca. 1.89 x 2.58 m; - Praktische inbouwkast aanwezig op de overloop; - Badkamer (2017): Volledig gerenoveerd, uitgevoerd in een moderne grijze steenlook en voorzien van een te openen raam, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handige opbergkast; Tweede verdieping - Overloop met nieuw dakraam (kunststof, HR++ glas) en opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. - Slaapkamer 4, (ca. 3.53 x 4.19 m). Voorzien van groot dakkapel over de gehele breedte van de woning. Kelder - Handige bergkelder voor opslag van spullen. Buitenshuis - Voortuin: Ca. 5.90 x 5.73 m, netjes betegeld en verzorgd aangelegd met groen; - Achtertuin: Ca. 12.00 x 5.73 m, fraai aangelegd met bestrating, borders met beplanting en een speels hoogteverschil; - Vrijstaande stenen berging met pannendak (ca. 2.82 x 2.10 m). KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7366, groot 158 m². ALGEMEEN - Karakteristieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood; - Sfeervolle open haard in de woonkamer; - Open keuken gerealiseerd door doorbraak; - Badkamer volledig gerenoveerd in 2017; - Met zorg en liefde onderhouden woning; - Houten vloer in 2021 geschuurd en ongeolied; - Strakke wand- en plafondafwerking; - Elektrische zonwering op de begane grond; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (voor- en achterzijde); - Dakisolatie aanwezig (glaswol); TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel: Remeha Tzerra Ace 39C CCS (2020); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: Houten visgraat parketvloer met bies, glad gestucte wanden en plafonds; - Eerste verdieping: Laminaatvloer, wandafwerking deels spachtelputz en deels behang; - Tweede verdieping: Laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
158 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.