Ir directamente al contenido
Logotipo de Advema NVM Makelaardij

Achterom 53

3311KA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: LIVE makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Achterom 53 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgd, geheel modern afgewerkte 4-kamermaisonnette met balkon en tof uitzicht op de Grote Kerk gelegen in het hart van de binnenstad van Dordrecht. Op zoek naar een instapklaar appartement midden in de bruisende binnenstad van Dordrecht? Deze smaakvolle en professioneel in 2017 verbouwde 4-kamer maisonnette biedt veel ruimte met een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en opvallend veel licht en een modern wooncomfort verdeeld over 2 woonlagen. De woonverdieping met woonkamer en moderne, open keuken met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de binnenstad van Dordrecht met de mooie Grote Kerk op de achtergrond. Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet en grote inloopdouche. Het woning brede balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten. Het keurig verzorgde appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, dubbele liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement beschikt ook over een eigen (fietsen) berging. Winkels (Albert Heijn voor de deur!), gezellige horeca, Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand. Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: appartement, maisonnette aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 293 m³ gebruiksoppervlakte: 90 m² bouwjaar: 1968 (complex is gerenoveerd in 2008) ligging: gelegen in het centrum van Dordrecht isolatie: voorzien van dubbel glas balkon: zuidoosten parkeren: vergunning/ betaald parkeren verwarming: verwarming middels blokverwarming Indeling begane grond: - entree in hal met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Er is een eigen berging op de 1e verdieping en gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het appartementencomplex. Indeling vijfde verdieping/ woonverdieping: - entree in hal met meterkast, op maat gemaakt garderobemeubel, toilet, trap naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer en keuken; - modern, gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje; - lichte woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de daken in het centrum en op de Grote Kerk. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de open keuken aan de achterzijde te bereiken; - open keuken, gelegen aan de achterzijde van het complex. De keuken is voorzien van een witte hoogglans keukeninrichting met 2 blokken, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en een Quooker. De keukenzijde is voorzien van een screen/ zonwering. Indeling vierde verdieping/ slaapverdieping: - overloop/ hal met bergkast voorzien van aansluiting voor de wasmachine en hangplaats elektrische boiler; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand en laminaatvloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifkasten, laminaatvloer en deur naar het balkon aan de voorzijde; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van schuifkasten, laminaatvloer en deur naar het balkon aan de voorzijde; - moderne badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten, design radiator en een ruime inloopdouche. Balkon: - het woning brede balkon is te bereiken vanuit 2 slaapkamers, voorzien van bergkast en gelegen op het zuidoosten. Algemeen: - bouwjaar ca. 1968 (complex gerenoveerd in 2008); - verwarming middels blokverwarming; - de woonkamer is voorzien van een nieuwe radiator en airconditioning; - bijdrage VvE € 351,- per maand; - voorschot stookkosten € 110,- per maand; - energielabelklasse C, geldig tot 31-03-2027. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie H nummer 4383, A-78. Oplevering: - in overleg; mei 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.