Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Admiraalsplein 74
3317BC Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Zoekt u een ruim en instapklaar appartement met een groot terras? Zoek dan niet verder: Admiraalsplein 74 is een 5 kamer maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 148 m²! Het terras is maar liefst 17 m² gelegen op het zuiden. De eerste woonlaag beschikt over een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, een slaapkamer, een berging en het terras. De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet. Het energielabel is A++. Het moderne appartementencomplex is in 2010 gebouwd en is voorzien van een eigen afgesloten parkeerplaats en berging. Nummer 74 is gesitueerd bij de winkels aan het Admiraalsplein; hoe handig is dat ! INDELING Begane grond Netjes onderhouden centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie en bellenplateau. WOONLAAG 1 De ruime hal met video-intercom installatie geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de tweede woonlaag, het toilet en de woonkamer. De mooi afgewerkte trap springt direct in het oog. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is geweldig groot! De woonkamer grenst aan de achterzijde aan het terras en aan de voorzijde sluit deze aan op de open keuken. De open keuken (2021) is een prettige plek om te verblijven. Het schiereiland met bar is voorzien van een Bora 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het andere gedeelte heeft een combi-oven, vaatwasser en grote koelkast, allen van AEG. De keuken, heeft mede door de brede lades veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. De berging is ruim bemeten en is vanuit het woongedeelte bereikbaar. Naast de wasmachine, wasdroger en vriezer is hier de Warmte-Terug-Win installatie en de CV geplaatst. Deze ruimte biedt verrassend veel opbergruimte. Het terras is via de schuifdeuren vanuit de woonkamer direct bereikbaar. Dit terras is gelegen op het zuiden en is in 2021 geheel vernieuwd. Hardhouten vlonderplanken, grijze tegels, siergrind en plantenbakken maken dit een comfortabele plek. Het terras vormt een onderdeel van de grote binnentuin. WOONLAAG 2 (2e etage) Vanuit de hal bereikt u met de door mooi beklede trap (Upstairs® met verlichting). De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet Slaapkamer 2 is de master bedroom en gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De grote kast blijft achter. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 4 ligt eveneens aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De plissé gordijnen en de ruime kasten blijven achter. De badkamer is heel ruim! Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche en een wastafel. Het tweede toilet is eveneens ruim bemeten en voorzien van een fonteintje. Algemeen • De vloerafwerking in het gehele appartement is voorzien van lamelparket. • De wanden en het plafond op de eerste woonlaag zijn strak gestuukt. • U heeft de beschikking over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. • Naast de algemene fietsenstalling heeft u ook nog een aparte afgesloten berging. De ligging Het moderne appartementencomplex uit 2010 ligt in de wijk Wielwijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het openbaar vervoer, diverse basisscholen en de winkels liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement, maisonnette Bouwjaar: 2010 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: 147.7 m² Terras/tuin (zuid): 17.2 m Inhoud: ca. 450 m³ Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Parkeren: Afgesloten parkeerplaats (1 auto) Berging: 3.4 m² Extra fietsenstalling: Gemeenschappelijk Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2480, A 126 Energielabel: A++ Verwarming: CV, Ferroli (2016) Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Video-intercom installatie, glasvezel Bijdrage VvE: € 363,94 per maand (inclusief vaste parkeerplek) Oplevering: In overleg, 1e kwartaal 2026 AFMETINGEN Appartement - Hal: ca. 2.35 x 5.36 m; - Toilet 1: ca. 0.92 x 1.25 m; - Woonkamer incl keuken: ca. 5.43 x 13.03 m; - Berging/wasruimte: ca. 2.35 x 3.53 m; - Terras: ca. 17 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 3.50 m; - Overloop: ca. 2.98 x 2.97 m; - Toilet 2: ca. 0.94 x 1.88 m; - Badkamer: ca. 3.60 x 1.81 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.00 x 4.42 m; - Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 2.21 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.35 x 2.50 m. Parkeerplaats en berging - Parkeerplaats: ca. 2.40 x 5.15 m; - Berging: ca. 2.30 x 1.50 m (2.48 m hoog). Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Inhalt
- 445 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Ferroli (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dubbeldreef 58
3319BJ Dordrecht
€ 315.000 k.k.
€ 5.000/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Singel 358
3311HM Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.587/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Toulonselaan 93
3311LT Dordrecht
€ 299.000 k.k.
€ 3.082/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Doesburg-erf 74
3315RC Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 4.124/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kromhout 39
3311RE Dordrecht
€ 410.000 k.k.
€ 5.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraalsplein 49
3317BB Dordrecht
€ 280.000 k.k.
€ 3.182/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cannenburg 27
3328AS Dordrecht
€ 439.000 k.k.
€ 4.142/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Bosseplantsoen 9
3317PH Dordrecht
€ 319.000 k.k.
€ 3.843/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
