Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Admiraalsplein 74

3317BC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Admiraalsplein 74 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruim en instapklaar appartement met een groot terras? Zoek dan niet verder: Admiraalsplein 74 is een 5 kamer maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 148 m²! Het terras is maar liefst 17 m² gelegen op het zuiden. De eerste woonlaag beschikt over een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, een slaapkamer, een berging en het terras. De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet. Het energielabel is A++. Het moderne appartementencomplex is in 2010 gebouwd en is voorzien van een eigen afgesloten parkeerplaats en berging. Nummer 74 is gesitueerd bij de winkels aan het Admiraalsplein; hoe handig is dat ! INDELING Begane grond Netjes onderhouden centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie en bellenplateau. WOONLAAG 1 De ruime hal met video-intercom installatie geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de tweede woonlaag, het toilet en de woonkamer. De mooi afgewerkte trap springt direct in het oog. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is geweldig groot! De woonkamer grenst aan de achterzijde aan het terras en aan de voorzijde sluit deze aan op de open keuken. De open keuken (2021) is een prettige plek om te verblijven. Het schiereiland met bar is voorzien van een Bora 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het andere gedeelte heeft een combi-oven, vaatwasser en grote koelkast, allen van AEG. De keuken, heeft mede door de brede lades veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. De berging is ruim bemeten en is vanuit het woongedeelte bereikbaar. Naast de wasmachine, wasdroger en vriezer is hier de Warmte-Terug-Win installatie en de CV geplaatst. Deze ruimte biedt verrassend veel opbergruimte. Het terras is via de schuifdeuren vanuit de woonkamer direct bereikbaar. Dit terras is gelegen op het zuiden en is in 2021 geheel vernieuwd. Hardhouten vlonderplanken, grijze tegels, siergrind en plantenbakken maken dit een comfortabele plek. Het terras vormt een onderdeel van de grote binnentuin. WOONLAAG 2 (2e etage) Vanuit de hal bereikt u met de door mooi beklede trap (Upstairs® met verlichting). De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet Slaapkamer 2 is de master bedroom en gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De grote kast blijft achter. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 4 ligt eveneens aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De plissé gordijnen en de ruime kasten blijven achter. De badkamer is heel ruim! Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche en een wastafel. Het tweede toilet is eveneens ruim bemeten en voorzien van een fonteintje. Algemeen • De vloerafwerking in het gehele appartement is voorzien van lamelparket. • De wanden en het plafond op de eerste woonlaag zijn strak gestuukt. • U heeft de beschikking over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. • Naast de algemene fietsenstalling heeft u ook nog een aparte afgesloten berging. De ligging Het moderne appartementencomplex uit 2010 ligt in de wijk Wielwijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het openbaar vervoer, diverse basisscholen en de winkels liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement, maisonnette Bouwjaar: 2010 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: 147.7 m² Terras/tuin (zuid): 17.2 m Inhoud: ca. 450 m³ Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Parkeren: Afgesloten parkeerplaats (1 auto) Berging: 3.4 m² Extra fietsenstalling: Gemeenschappelijk Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2480, A 126 Energielabel: A++ Verwarming: CV, Ferroli (2016) Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Video-intercom installatie, glasvezel Bijdrage VvE: € 363,94 per maand (inclusief vaste parkeerplek) Oplevering: In overleg, 1e kwartaal 2026 AFMETINGEN Appartement - Hal: ca. 2.35 x 5.36 m; - Toilet 1: ca. 0.92 x 1.25 m; - Woonkamer incl keuken: ca. 5.43 x 13.03 m; - Berging/wasruimte: ca. 2.35 x 3.53 m; - Terras: ca. 17 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 3.50 m; - Overloop: ca. 2.98 x 2.97 m; - Toilet 2: ca. 0.94 x 1.88 m; - Badkamer: ca. 3.60 x 1.81 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.00 x 4.42 m; - Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 2.21 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.35 x 2.50 m. Parkeerplaats en berging - Parkeerplaats: ca. 2.40 x 5.15 m; - Berging: ca. 2.30 x 1.50 m (2.48 m hoog). Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.