Direct naar de inhoud
Logo van In Dordrecht Makelaardij

Admiraalsplein 74

3317BC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Admiraalsplein 74 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruim en instapklaar appartement met een groot terras? Zoek dan niet verder: Admiraalsplein 74 is een 5 kamer maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 148 m²! Het terras is maar liefst 17 m² gelegen op het zuiden. De eerste woonlaag beschikt over een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, een slaapkamer, een berging en het terras. De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet. Het energielabel is A++. Het moderne appartementencomplex is in 2010 gebouwd en is voorzien van een eigen afgesloten parkeerplaats en berging. Nummer 74 is gesitueerd bij de winkels aan het Admiraalsplein; hoe handig is dat ! INDELING Begane grond Netjes onderhouden centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie en bellenplateau. WOONLAAG 1 De ruime hal met video-intercom installatie geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de tweede woonlaag, het toilet en de woonkamer. De mooi afgewerkte trap springt direct in het oog. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is geweldig groot! De woonkamer grenst aan de achterzijde aan het terras en aan de voorzijde sluit deze aan op de open keuken. De open keuken (2021) is een prettige plek om te verblijven. Het schiereiland met bar is voorzien van een Bora 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het andere gedeelte heeft een combi-oven, vaatwasser en grote koelkast, allen van AEG. De keuken, heeft mede door de brede lades veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. De berging is ruim bemeten en is vanuit het woongedeelte bereikbaar. Naast de wasmachine, wasdroger en vriezer is hier de Warmte-Terug-Win installatie en de CV geplaatst. Deze ruimte biedt verrassend veel opbergruimte. Het terras is via de schuifdeuren vanuit de woonkamer direct bereikbaar. Dit terras is gelegen op het zuiden en is in 2021 geheel vernieuwd. Hardhouten vlonderplanken, grijze tegels, siergrind en plantenbakken maken dit een comfortabele plek. Het terras vormt een onderdeel van de grote binnentuin. WOONLAAG 2 (2e etage) Vanuit de hal bereikt u met de door mooi beklede trap (Upstairs® met verlichting). De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet Slaapkamer 2 is de master bedroom en gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De grote kast blijft achter. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 4 ligt eveneens aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De plissé gordijnen en de ruime kasten blijven achter. De badkamer is heel ruim! Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche en een wastafel. Het tweede toilet is eveneens ruim bemeten en voorzien van een fonteintje. Algemeen • De vloerafwerking in het gehele appartement is voorzien van lamelparket. • De wanden en het plafond op de eerste woonlaag zijn strak gestuukt. • U heeft de beschikking over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. • Naast de algemene fietsenstalling heeft u ook nog een aparte afgesloten berging. De ligging Het moderne appartementencomplex uit 2010 ligt in de wijk Wielwijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het openbaar vervoer, diverse basisscholen en de winkels liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement, maisonnette Bouwjaar: 2010 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: 147.7 m² Terras/tuin (zuid): 17.2 m Inhoud: ca. 450 m³ Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Parkeren: Afgesloten parkeerplaats (1 auto) Berging: 3.4 m² Extra fietsenstalling: Gemeenschappelijk Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2480, A 126 Energielabel: A++ Verwarming: CV, Ferroli (2016) Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Video-intercom installatie, glasvezel Bijdrage VvE: € 363,94 per maand (inclusief vaste parkeerplek) Oplevering: In overleg, 1e kwartaal 2026 AFMETINGEN Appartement - Hal: ca. 2.35 x 5.36 m; - Toilet 1: ca. 0.92 x 1.25 m; - Woonkamer incl keuken: ca. 5.43 x 13.03 m; - Berging/wasruimte: ca. 2.35 x 3.53 m; - Terras: ca. 17 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 3.50 m; - Overloop: ca. 2.98 x 2.97 m; - Toilet 2: ca. 0.94 x 1.88 m; - Badkamer: ca. 3.60 x 1.81 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.00 x 4.42 m; - Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 2.21 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.35 x 2.50 m. Parkeerplaats en berging - Parkeerplaats: ca. 2.40 x 5.15 m; - Berging: ca. 2.30 x 1.50 m (2.48 m hoog). Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.