Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Admiraalsplein 74

3317BC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Admiraalsplein 74 Dordrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een ruim en instapklaar appartement met een groot terras? Zoek dan niet verder: Admiraalsplein 74 is een 5 kamer maisonnette appartement met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 148 m²! Het terras is maar liefst 17 m² gelegen op het zuiden. De eerste woonlaag beschikt over een zeer ruime woonkamer met moderne open keuken, een slaapkamer, een berging en het terras. De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet. Het energielabel is A++. Het moderne appartementencomplex is in 2010 gebouwd en is voorzien van een eigen afgesloten parkeerplaats en berging. Nummer 74 is gesitueerd bij de winkels aan het Admiraalsplein; hoe handig is dat ! INDELING Begane grond Netjes onderhouden centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie en bellenplateau. WOONLAAG 1 De ruime hal met video-intercom installatie geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de tweede woonlaag, het toilet en de woonkamer. De mooi afgewerkte trap springt direct in het oog. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is geweldig groot! De woonkamer grenst aan de achterzijde aan het terras en aan de voorzijde sluit deze aan op de open keuken. De open keuken (2021) is een prettige plek om te verblijven. Het schiereiland met bar is voorzien van een Bora 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het andere gedeelte heeft een combi-oven, vaatwasser en grote koelkast, allen van AEG. De keuken, heeft mede door de brede lades veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. De berging is ruim bemeten en is vanuit het woongedeelte bereikbaar. Naast de wasmachine, wasdroger en vriezer is hier de Warmte-Terug-Win installatie en de CV geplaatst. Deze ruimte biedt verrassend veel opbergruimte. Het terras is via de schuifdeuren vanuit de woonkamer direct bereikbaar. Dit terras is gelegen op het zuiden en is in 2021 geheel vernieuwd. Hardhouten vlonderplanken, grijze tegels, siergrind en plantenbakken maken dit een comfortabele plek. Het terras vormt een onderdeel van de grote binnentuin. WOONLAAG 2 (2e etage) Vanuit de hal bereikt u met de door mooi beklede trap (Upstairs® met verlichting). De tweede woonlaag heeft nog 3 slaapkamers een badkamer en een tweede toilet Slaapkamer 2 is de master bedroom en gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De grote kast blijft achter. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 4 ligt eveneens aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De plissé gordijnen en de ruime kasten blijven achter. De badkamer is heel ruim! Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche en een wastafel. Het tweede toilet is eveneens ruim bemeten en voorzien van een fonteintje. Algemeen • De vloerafwerking in het gehele appartement is voorzien van lamelparket. • De wanden en het plafond op de eerste woonlaag zijn strak gestuukt. • U heeft de beschikking over een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. • Naast de algemene fietsenstalling heeft u ook nog een aparte afgesloten berging. De ligging Het moderne appartementencomplex uit 2010 ligt in de wijk Wielwijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Onder meer het openbaar vervoer, diverse basisscholen en de winkels liggen om de hoek. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement, maisonnette Bouwjaar: 2010 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: 147.7 m² Terras/tuin (zuid): 17.2 m Inhoud: ca. 450 m³ Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Parkeren: Afgesloten parkeerplaats (1 auto) Berging: 3.4 m² Extra fietsenstalling: Gemeenschappelijk Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 2480, A 126 Energielabel: A++ Verwarming: CV, Ferroli (2016) Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar Video-intercom installatie, glasvezel Bijdrage VvE: € 363,94 per maand (inclusief vaste parkeerplek) Oplevering: In overleg, 1e kwartaal 2026 AFMETINGEN Appartement - Hal: ca. 2.35 x 5.36 m; - Toilet 1: ca. 0.92 x 1.25 m; - Woonkamer incl keuken: ca. 5.43 x 13.03 m; - Berging/wasruimte: ca. 2.35 x 3.53 m; - Terras: ca. 17 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.00 x 3.50 m; - Overloop: ca. 2.98 x 2.97 m; - Toilet 2: ca. 0.94 x 1.88 m; - Badkamer: ca. 3.60 x 1.81 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.00 x 4.42 m; - Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 2.21 m; - Slaapkamer 4: ca. 3.35 x 2.50 m. Parkeerplaats en berging - Parkeerplaats: ca. 2.40 x 5.15 m; - Berging: ca. 2.30 x 1.50 m (2.48 m hoog). Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3317

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.