Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Bankastraat 237

3312GB Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bankastraat 237 Dordrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonplezier met karakter! Deze sfeervolle jaren ’30 woning met bijzonder diepe(!) tuin, kelder én dakterras biedt alles wat je zoekt en ligt op een centrale toplocatie. - sfeervol wonen aan een gewilde, groene straat op korte afstand van de binnenstad; - fantastische achtertuin van ruim 25 meter diep met vlonderterras, groenborders en houten berging; - goede isolatievoorzieningen zoals spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en 3 zonnepanelen; - ruime en lichte doorzon woonkamer met erker, massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin; - keuken in de uitbouw aan de achterzijde van de woning; - kelder met toiletruimte en bergruimte, waterdicht gemaakt (garantie t/m 2028); - vier slaapkamers en een complete badkamer verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - superleuke, groene woonomgeving op loopafstand van buurtwinkels, scholen, het Merwesteinpark en sportpark Reeweg; - voorts centraal gelegen ten opzicht van het NS-station, stadscentrum en uitvalsweg N3; - woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 370 m³; - bouwjaar 1938. Eigen grond 235 m². Indeling: Begane grond: Entree met originele tegelvloer en tegellambrisering, meterkast met moderne groepenkast/glasvezelaansluiting en trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, glad gestuukte wanden/plafonds, convectorput en massief eiken vloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het vlonderterras. Open keuken in de uitbouw met 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot terras en kelder. De praktische kelder (waterdicht en sta niveau) met bergruimte en moderne toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, kijkend over het binnenterrein en gelegen op de zon (zuidwesten). Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker, strakke afwerkingen en laminaatvloer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens glad stucwerk. Ruime badkamer in het midden van de woning voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en elektrisch bedienbaar screen, aansluiting voor wasmachine en opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017). Slaapkamer aan de voorzijde, v.v. (kunststof) dakkapel. Slaapkamer achterzijde met dakkapel v.v. een elektrisch screen. Beide kamers voorzien van glasvliesbehang en laminaat. Tuin/berging: Wat een buitenkans! De achtertuin van ruim 25 meter diep heeft verhoogd vlonderterras aan de woning, lager gelegen betegeld gedeelte, groene borders en een overkapt stuk voor bergruimte en met 3 zonnepanelen op het dak. Achterin de tuin staat een houten berging met garagedeur (niet toegankelijk met auto). Er is een zijpoort aanwezig. Ook is er een groen aangelegde voortuin. Algemeen: Vloerafwerking: massief eiken vloer in de woonkamer, laminaat op de verdiepingen. Wandafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: voornamelijk houten en deels ook kunststof kozijnen met dubbel glas, deels HR++ beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1938. Grondoppervlak: 235 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1654. Verwarming en warm water: cv-ketel Remeha Tzerra HR uit 2017 (eigendom). Isolatie: spouwmuurisolatie met certificaat, vloerisolatie (2017), dubbel glas/HR++ glas, deels dakisolatie. Buitenschilderwerk: bijgewerkt in voorjaar 2024. Zonnepanelen: 3 stuks, los geplaatst (met stekker). Fundering: houten palen met betonoplangers, funderingsonderzoek (Wareco 2002) met handhavingstermijn >25 jaar. Extra weetjes: paneeldeuren aanwezig, erker aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping en recht van overpad in de achtertuin (wordt in basis geen gebruik van gemaakt). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.