Direkt zum Inhalt
Logo von Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Bekkershof 23

3311LL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.528

Fotoalbum

Bekkershof 23 Dordrecht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOE TOF, WONEN IN DEZE MACHTIGE LOFTWONING! Recent opgeleverde en volledig luxe uitgevoerde drielaagse beauty gelegen in het unieke nieuwbouwplan 'Blikk'. - hier woon je stads, speels, duurzaam en gasloos op een historische en autovrije plek in Dordrecht! - gelegen in het recent opgeleverde bouwplan 'Blikk'. Op deze plek in de 19e Eeuwse Schil stond de oude Verblifa-blikfabriek (uit 1920), gerund door de familie Bekkers waarnaar het hof vernoemd is. Machtige authentieke details zoals de sheddaken en staalconstructies van de fabriek zijn behouden en doorvertaald naar de nieuwe woningen #hoeuniek; - deze zgn. loftwoning heeft een bijzondere indeling met veel (hoge) raampartijen én... dé eyecatcher: een 9 meter hoge vide in het midden van de woonkamer die doorloopt tot de dakconstructie; - begane grond met zitruimte/leefkeuken, een eetruimte met de machtig hoge vide en een werk-/slaapkamer/berging; - een loopbrug, twee uitstekende slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - een derde slaapkamer op de derde verdieping; - buitenruimte aan de voorzijde van de woning, georiënteerd op het woonhof; - eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein en een gemeenschappelijke fietsenstalling; - de woning is zowel vanaf de achterzijde als vanaf de voorzijde te betreden; - volledig geïsoleerd (label A++), 8 zonnepanelen, vloerverwarming met zoneregeling en stoere aluminium kozijnen met triple beglazing; - het project, verscholen tussen de Singel, het Oranjepark en de Dubbeldamseweg Zuid, bestaat uit 29 woningen en drie woningtypes. Gelegen in een (grotendeels) autovrij woonhof met een eigen speelplek voor de kids. Alle centrumvoorzieningen, het Merwesteinpark en het NS-station liggen om de hoek; - verwarming en warm water voorziening via stadsverwarming; - woonoppervlak 138 m2. Bruto inhoud 499 m3. - bouwjaar 2025. Indeling: Begane grond: Leefkeuken met luxe inrichting (Aswa) bestaande uit een wandopstelling in L-vorm en een eiland. De keuken heeft kastfronten in een noten kleur en composiet werkbladen in lichte natuursteenlook kleurstelling. Inbouwapparatuur t.w. koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het keukeneiland heeft een wijn klimaatkast en voorraadladen. De Quooker, zwarte inbouwapparatuur en een Le Mans kast maken deze keuken tot een smaakvol geheel. Eetgedeelte in het midden van de begane grond met de 9 meter hoge vide. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Werk-/slaap-/bergkamer aan de achterzijde met wasruimte en luxe uitgevoerd toilet met fonteintje en wandcloset. Deze ruimte geeft toegang tot de achterzijde waar de parkeerplaatsen zijn gelegen. 1e verdieping: overloop met loopbrug en veel lichtinval vanuit de hoge kapconstructie. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met hoge raampartijen tot de vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met stalen raamconstructie in het zicht, een Frans balkon met openslaande deuren en veel lichttoetreding vanuit de kap. Luxe uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met waskom, grote ronde en verlichte spiegel, wandcloset en elektrische handdoekenradiator. 2e verdieping: overloop en de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Tuin: Leuke buitenruimte (noordoost) aan de voorzijde met sierbetegeling en vaste beplanting. Parkeren: eigen parkeerplaats (nummer 19) op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein in het hof aan de achterzijde van de woning. Ook is er een overkapte gemeenschappelijke fietsenstalling. Algemeen: Vloerafwerking: pvc vloerafwerking begane grond en eerste verdieping (visgraat op de begane grond). Wandafwerking: stak renovlies behang. Kozijnen: aluminium. Verwarming: geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met zoneregeling (stadsverwarming HVC). Vereniging van Eigenaren: ten behoeve van het onderhoud en beheer van de staalconstructie met bijbehorende kolommen, betonnen vloer/fundering en overige gemeenschappelijke voorzieningen is er een Vereniging van Eigenaren opgericht. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 115,82. Ook is er een VVE voor het parkeerterrein. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt momenteel € 51,11. Binnenhof: in het najaar zal het aan de voorzijde van de woning gelegen binnenhof worden ingericht/aangelegd. Speeltuin (mandelig): alle bewoners van de Bekkershof zijn gezamenlijk eigenaar van de speeltuin. Het onderhoud hiervan is dan ook een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Najaar 2025 zal worden besloten of er ten behoeve van de speeltuin ook een Vereniging wordt opgericht. Energielabel: A++. Bouwjaar: 2025. Beschermd stadsgezicht: ja. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10354 A5 (woning) en A21 (parkeerplaats) alsmede nummer 10331 (1/29e aandeel in de speeltuin). Oplevering: 22 december 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
499 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.