Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Bekkershof 23

3311LL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.528

Galerie de photos

Bekkershof 23 Dordrecht
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOE TOF, WONEN IN DEZE MACHTIGE LOFTWONING! Recent opgeleverde en volledig luxe uitgevoerde drielaagse beauty gelegen in het unieke nieuwbouwplan 'Blikk'. - hier woon je stads, speels, duurzaam en gasloos op een historische en autovrije plek in Dordrecht! - gelegen in het recent opgeleverde bouwplan 'Blikk'. Op deze plek in de 19e Eeuwse Schil stond de oude Verblifa-blikfabriek (uit 1920), gerund door de familie Bekkers waarnaar het hof vernoemd is. Machtige authentieke details zoals de sheddaken en staalconstructies van de fabriek zijn behouden en doorvertaald naar de nieuwe woningen #hoeuniek; - deze zgn. loftwoning heeft een bijzondere indeling met veel (hoge) raampartijen én... dé eyecatcher: een 9 meter hoge vide in het midden van de woonkamer die doorloopt tot de dakconstructie; - begane grond met zitruimte/leefkeuken, een eetruimte met de machtig hoge vide en een werk-/slaapkamer/berging; - een loopbrug, twee uitstekende slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - een derde slaapkamer op de derde verdieping; - buitenruimte aan de voorzijde van de woning, georiënteerd op het woonhof; - eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein en een gemeenschappelijke fietsenstalling; - de woning is zowel vanaf de achterzijde als vanaf de voorzijde te betreden; - volledig geïsoleerd (label A++), 8 zonnepanelen, vloerverwarming met zoneregeling en stoere aluminium kozijnen met triple beglazing; - het project, verscholen tussen de Singel, het Oranjepark en de Dubbeldamseweg Zuid, bestaat uit 29 woningen en drie woningtypes. Gelegen in een (grotendeels) autovrij woonhof met een eigen speelplek voor de kids. Alle centrumvoorzieningen, het Merwesteinpark en het NS-station liggen om de hoek; - verwarming en warm water voorziening via stadsverwarming; - woonoppervlak 138 m2. Bruto inhoud 499 m3. - bouwjaar 2025. Indeling: Begane grond: Leefkeuken met luxe inrichting (Aswa) bestaande uit een wandopstelling in L-vorm en een eiland. De keuken heeft kastfronten in een noten kleur en composiet werkbladen in lichte natuursteenlook kleurstelling. Inbouwapparatuur t.w. koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het keukeneiland heeft een wijn klimaatkast en voorraadladen. De Quooker, zwarte inbouwapparatuur en een Le Mans kast maken deze keuken tot een smaakvol geheel. Eetgedeelte in het midden van de begane grond met de 9 meter hoge vide. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Werk-/slaap-/bergkamer aan de achterzijde met wasruimte en luxe uitgevoerd toilet met fonteintje en wandcloset. Deze ruimte geeft toegang tot de achterzijde waar de parkeerplaatsen zijn gelegen. 1e verdieping: overloop met loopbrug en veel lichtinval vanuit de hoge kapconstructie. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met hoge raampartijen tot de vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met stalen raamconstructie in het zicht, een Frans balkon met openslaande deuren en veel lichttoetreding vanuit de kap. Luxe uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met waskom, grote ronde en verlichte spiegel, wandcloset en elektrische handdoekenradiator. 2e verdieping: overloop en de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Tuin: Leuke buitenruimte (noordoost) aan de voorzijde met sierbetegeling en vaste beplanting. Parkeren: eigen parkeerplaats (nummer 19) op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein in het hof aan de achterzijde van de woning. Ook is er een overkapte gemeenschappelijke fietsenstalling. Algemeen: Vloerafwerking: pvc vloerafwerking begane grond en eerste verdieping (visgraat op de begane grond). Wandafwerking: stak renovlies behang. Kozijnen: aluminium. Verwarming: geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met zoneregeling (stadsverwarming HVC). Vereniging van Eigenaren: ten behoeve van het onderhoud en beheer van de staalconstructie met bijbehorende kolommen, betonnen vloer/fundering en overige gemeenschappelijke voorzieningen is er een Vereniging van Eigenaren opgericht. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 115,82. Ook is er een VVE voor het parkeerterrein. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt momenteel € 51,11. Binnenhof: in het najaar zal het aan de voorzijde van de woning gelegen binnenhof worden ingericht/aangelegd. Speeltuin (mandelig): alle bewoners van de Bekkershof zijn gezamenlijk eigenaar van de speeltuin. Het onderhoud hiervan is dan ook een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Najaar 2025 zal worden besloten of er ten behoeve van de speeltuin ook een Vereniging wordt opgericht. Energielabel: A++. Bouwjaar: 2025. Beschermd stadsgezicht: ja. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10354 A5 (woning) en A21 (parkeerplaats) alsmede nummer 10331 (1/29e aandeel in de speeltuin). Oplevering: 22 december 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
499 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.