Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Bekkershof 23

3311LL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.528

Galería de fotos

Bekkershof 23 Dordrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOE TOF, WONEN IN DEZE MACHTIGE LOFTWONING! Recent opgeleverde en volledig luxe uitgevoerde drielaagse beauty gelegen in het unieke nieuwbouwplan 'Blikk'. - hier woon je stads, speels, duurzaam en gasloos op een historische en autovrije plek in Dordrecht! - gelegen in het recent opgeleverde bouwplan 'Blikk'. Op deze plek in de 19e Eeuwse Schil stond de oude Verblifa-blikfabriek (uit 1920), gerund door de familie Bekkers waarnaar het hof vernoemd is. Machtige authentieke details zoals de sheddaken en staalconstructies van de fabriek zijn behouden en doorvertaald naar de nieuwe woningen #hoeuniek; - deze zgn. loftwoning heeft een bijzondere indeling met veel (hoge) raampartijen én... dé eyecatcher: een 9 meter hoge vide in het midden van de woonkamer die doorloopt tot de dakconstructie; - begane grond met zitruimte/leefkeuken, een eetruimte met de machtig hoge vide en een werk-/slaapkamer/berging; - een loopbrug, twee uitstekende slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - een derde slaapkamer op de derde verdieping; - buitenruimte aan de voorzijde van de woning, georiënteerd op het woonhof; - eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein en een gemeenschappelijke fietsenstalling; - de woning is zowel vanaf de achterzijde als vanaf de voorzijde te betreden; - volledig geïsoleerd (label A++), 8 zonnepanelen, vloerverwarming met zoneregeling en stoere aluminium kozijnen met triple beglazing; - het project, verscholen tussen de Singel, het Oranjepark en de Dubbeldamseweg Zuid, bestaat uit 29 woningen en drie woningtypes. Gelegen in een (grotendeels) autovrij woonhof met een eigen speelplek voor de kids. Alle centrumvoorzieningen, het Merwesteinpark en het NS-station liggen om de hoek; - verwarming en warm water voorziening via stadsverwarming; - woonoppervlak 138 m2. Bruto inhoud 499 m3. - bouwjaar 2025. Indeling: Begane grond: Leefkeuken met luxe inrichting (Aswa) bestaande uit een wandopstelling in L-vorm en een eiland. De keuken heeft kastfronten in een noten kleur en composiet werkbladen in lichte natuursteenlook kleurstelling. Inbouwapparatuur t.w. koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het keukeneiland heeft een wijn klimaatkast en voorraadladen. De Quooker, zwarte inbouwapparatuur en een Le Mans kast maken deze keuken tot een smaakvol geheel. Eetgedeelte in het midden van de begane grond met de 9 meter hoge vide. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Werk-/slaap-/bergkamer aan de achterzijde met wasruimte en luxe uitgevoerd toilet met fonteintje en wandcloset. Deze ruimte geeft toegang tot de achterzijde waar de parkeerplaatsen zijn gelegen. 1e verdieping: overloop met loopbrug en veel lichtinval vanuit de hoge kapconstructie. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met hoge raampartijen tot de vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met stalen raamconstructie in het zicht, een Frans balkon met openslaande deuren en veel lichttoetreding vanuit de kap. Luxe uitgevoerde badkamer met grote inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met waskom, grote ronde en verlichte spiegel, wandcloset en elektrische handdoekenradiator. 2e verdieping: overloop en de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Tuin: Leuke buitenruimte (noordoost) aan de voorzijde met sierbetegeling en vaste beplanting. Parkeren: eigen parkeerplaats (nummer 19) op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein in het hof aan de achterzijde van de woning. Ook is er een overkapte gemeenschappelijke fietsenstalling. Algemeen: Vloerafwerking: pvc vloerafwerking begane grond en eerste verdieping (visgraat op de begane grond). Wandafwerking: stak renovlies behang. Kozijnen: aluminium. Verwarming: geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met zoneregeling (stadsverwarming HVC). Vereniging van Eigenaren: ten behoeve van het onderhoud en beheer van de staalconstructie met bijbehorende kolommen, betonnen vloer/fundering en overige gemeenschappelijke voorzieningen is er een Vereniging van Eigenaren opgericht. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 115,82. Ook is er een VVE voor het parkeerterrein. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt momenteel € 51,11. Binnenhof: in het najaar zal het aan de voorzijde van de woning gelegen binnenhof worden ingericht/aangelegd. Speeltuin (mandelig): alle bewoners van de Bekkershof zijn gezamenlijk eigenaar van de speeltuin. Het onderhoud hiervan is dan ook een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Najaar 2025 zal worden besloten of er ten behoeve van de speeltuin ook een Vereniging wordt opgericht. Energielabel: A++. Bouwjaar: 2025. Beschermd stadsgezicht: ja. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 10354 A5 (woning) en A21 (parkeerplaats) alsmede nummer 10331 (1/29e aandeel in de speeltuin). Oplevering: 22 december 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
499 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.