Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Beelaertspark 29
3319AM Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 520.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250
Kaufpreis /m²: € 4.601
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk wonen op Dubbeldam! Moderne eengezinswoning in het geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark in Dubbeldam met de achtertuin op het zuiden. De woning (1995) is prima verzorgd en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een royaal dakterras op de 2e verdieping. Evenwichtige indeling in combinatie met een goede lichtinval, dus een hele prettige woon- en sfeerbeleving. Perceelgrootte 118 m². De begane grond voorziet naast de tuingerichte woonkamer met schuifpui, een doorloop met praktische trapkast en een halfopen keuken met een met diverse apparatuur aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met o.a. een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 4e slaapkamer plus de was-/ cv-ruimte vind je op de 2e verdieping (hier is ook nog een praktische bergvliering). Alle vloeren zijn belegd met laminaat. In de achtertuin op het zuiden is het al snel genieten vanaf begin voorjaar tot einde najaar als het weer het toelaat. Zeker vermeldenswaard is nog dat zowel aan de voor - als achterzijde sprake is van voldoende ‘lucht en ruimte’. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen. Winkelkern Damplein, het Overkamppark, landgoed Dordwijk, de op- en afritten van randweg N3 en de natuur (polders, De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch) zijn in nabijheid te vinden. Kortom een hele fijne woning op een aantrekkelijke locatie! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een toilet en een fontein; - Fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui (incl. lekkende ruit) i.c.m. een convectorput, doorloop naar de keuken; - Doorloop met grote praktische trapkast met genoeg opbergruimte; - Half open keuken (Eggesmankeuken) met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling in lichte houtkleurstelling met een kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten en laden, inductiekookplaat, een vaatwasser (2019), een oven (2018) en een koel-/ vriescombinatie (2020). Vloer voorzien van Belgische blauw hardsteen. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een 2-deurs schuifdeurkast; - Badkamer met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche, designradiator en een toilet. Tweede verdieping - Overloop met cv-ruimte en deuren naar slaapkamer 4; - Cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde; - Royaal en zonnig dakterras. Buitenshuis - Achtertuin: gesitueerd op het zuiden, omheind met achterom. Aangelegd met sierbestrating. Buitenkraan. - Halfsteens gemetselde schuur met een betonnen vloer en v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7422, groot 118 m². ALGEMEEN - De voor- en achtergevel zijn in 2021 opnieuw geïmpregneerd en gezandstraald; - Ventilatieroosters en rollers schuifpui vervangen in 2025; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 27-10-2026; - Hardhouten (meranti) kozijnen; - Royaal en zonnig dakterras op de 2e verdieping; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 7 groepen, een aparte groep voor de keuken, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2008). Laatste onderhoudsbuurt februari 2026; - Mechanisch ventilatiesysteem vervangen en kanalen gereinigd in 2023; - Elektrische rolluiken t.p.v. de achtergevel 1e verdieping; - Elektrische buitenzonwering t.p.v. de woonkamer; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking i.c.m. Belgische blauw hardsteen in de keuken; - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 520.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250
2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250
3,04%
Jährlich
%
€ 26.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 520.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 360 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
