Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Burgemeester Beelaertspark 29
3319AM Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 520.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 532.250
Prix d'achat /m²: € 4.601
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen op Dubbeldam! Moderne eengezinswoning in het geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark in Dubbeldam met de achtertuin op het zuiden. De woning (1995) is prima verzorgd en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een royaal dakterras op de 2e verdieping. Evenwichtige indeling in combinatie met een goede lichtinval, dus een hele prettige woon- en sfeerbeleving. Perceelgrootte 118 m². De begane grond voorziet naast de tuingerichte woonkamer met schuifpui, een doorloop met praktische trapkast en een halfopen keuken met een met diverse apparatuur aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met o.a. een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 4e slaapkamer plus de was-/ cv-ruimte vind je op de 2e verdieping (hier is ook nog een praktische bergvliering). Alle vloeren zijn belegd met laminaat. In de achtertuin op het zuiden is het al snel genieten vanaf begin voorjaar tot einde najaar als het weer het toelaat. Zeker vermeldenswaard is nog dat zowel aan de voor - als achterzijde sprake is van voldoende ‘lucht en ruimte’. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen. Winkelkern Damplein, het Overkamppark, landgoed Dordwijk, de op- en afritten van randweg N3 en de natuur (polders, De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch) zijn in nabijheid te vinden. Kortom een hele fijne woning op een aantrekkelijke locatie! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een toilet en een fontein; - Fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui (incl. lekkende ruit) i.c.m. een convectorput, doorloop naar de keuken; - Doorloop met grote praktische trapkast met genoeg opbergruimte; - Half open keuken (Eggesmankeuken) met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling in lichte houtkleurstelling met een kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten en laden, inductiekookplaat, een vaatwasser (2019), een oven (2018) en een koel-/ vriescombinatie (2020). Vloer voorzien van Belgische blauw hardsteen. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een 2-deurs schuifdeurkast; - Badkamer met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche, designradiator en een toilet. Tweede verdieping - Overloop met cv-ruimte en deuren naar slaapkamer 4; - Cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde; - Royaal en zonnig dakterras. Buitenshuis - Achtertuin: gesitueerd op het zuiden, omheind met achterom. Aangelegd met sierbestrating. Buitenkraan. - Halfsteens gemetselde schuur met een betonnen vloer en v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7422, groot 118 m². ALGEMEEN - De voor- en achtergevel zijn in 2021 opnieuw geïmpregneerd en gezandstraald; - Ventilatieroosters en rollers schuifpui vervangen in 2025; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 27-10-2026; - Hardhouten (meranti) kozijnen; - Royaal en zonnig dakterras op de 2e verdieping; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 7 groepen, een aparte groep voor de keuken, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2008). Laatste onderhoudsbuurt februari 2026; - Mechanisch ventilatiesysteem vervangen en kanalen gereinigd in 2023; - Elektrische rolluiken t.p.v. de achtergevel 1e verdieping; - Elektrische buitenzonwering t.p.v. de woonkamer; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking i.c.m. Belgische blauw hardsteen in de keuken; - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 520.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250
3,04%
Annuellement
%
€ 26.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 520.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 360 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Erasmuslaan 11
3314AB Dordrecht
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 2
