Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Burgemeester Beelaertspark 29
3319AM Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 520.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 532.250
Precio de compra /m²: € 4.601
Galería de fotos
Descripción
Heerlijk wonen op Dubbeldam! Moderne eengezinswoning in het geliefde wijk Burgemeester Beelaertspark in Dubbeldam met de achtertuin op het zuiden. De woning (1995) is prima verzorgd en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een royaal dakterras op de 2e verdieping. Evenwichtige indeling in combinatie met een goede lichtinval, dus een hele prettige woon- en sfeerbeleving. Perceelgrootte 118 m². De begane grond voorziet naast de tuingerichte woonkamer met schuifpui, een doorloop met praktische trapkast en een halfopen keuken met een met diverse apparatuur aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met o.a. een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 4e slaapkamer plus de was-/ cv-ruimte vind je op de 2e verdieping (hier is ook nog een praktische bergvliering). Alle vloeren zijn belegd met laminaat. In de achtertuin op het zuiden is het al snel genieten vanaf begin voorjaar tot einde najaar als het weer het toelaat. Zeker vermeldenswaard is nog dat zowel aan de voor - als achterzijde sprake is van voldoende ‘lucht en ruimte’. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen. Winkelkern Damplein, het Overkamppark, landgoed Dordwijk, de op- en afritten van randweg N3 en de natuur (polders, De Elzen en de Nieuwe Dordtse Biesbosch) zijn in nabijheid te vinden. Kortom een hele fijne woning op een aantrekkelijke locatie! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een toilet en een fontein; - Fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui (incl. lekkende ruit) i.c.m. een convectorput, doorloop naar de keuken; - Doorloop met grote praktische trapkast met genoeg opbergruimte; - Half open keuken (Eggesmankeuken) met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling in lichte houtkleurstelling met een kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, diverse onder - en bovenkasten en laden, inductiekookplaat, een vaatwasser (2019), een oven (2018) en een koel-/ vriescombinatie (2020). Vloer voorzien van Belgische blauw hardsteen. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met een schuifdeurkast; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met een 2-deurs schuifdeurkast; - Badkamer met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche, designradiator en een toilet. Tweede verdieping - Overloop met cv-ruimte en deuren naar slaapkamer 4; - Cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel, hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem, een waterkraan en de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger. - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde; - Royaal en zonnig dakterras. Buitenshuis - Achtertuin: gesitueerd op het zuiden, omheind met achterom. Aangelegd met sierbestrating. Buitenkraan. - Halfsteens gemetselde schuur met een betonnen vloer en v.v. elektra. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7422, groot 118 m². ALGEMEEN - De voor- en achtergevel zijn in 2021 opnieuw geïmpregneerd en gezandstraald; - Ventilatieroosters en rollers schuifpui vervangen in 2025; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel B, geldig tot 27-10-2026; - Hardhouten (meranti) kozijnen; - Royaal en zonnig dakterras op de 2e verdieping; - 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 7 groepen, een aparte groep voor de keuken, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35c, 2008). Laatste onderhoudsbuurt februari 2026; - Mechanisch ventilatiesysteem vervangen en kanalen gereinigd in 2023; - Elektrische rolluiken t.p.v. de achtergevel 1e verdieping; - Elektrische buitenzonwering t.p.v. de woonkamer; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking i.c.m. Belgische blauw hardsteen in de keuken; - Eerste verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. - Tweede verdieping: spachtelputz - en behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 520.000
Coste del comprador (estimado): € 12.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250
3,04%
Anualmente
%
€ 26.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 520.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Contenido
- 360 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 52 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
