Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cannenburg 105

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Cannenburg 105 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Blauw huis, groen uitzicht! Je rijdt Sterrenburg in, volgt het rode pad (want echt, anders ben je de weg kwijt) en daar staat ‘ie: Cannenburg 105. Met die blauwe gevel die meteen in het oog springt en je nieuwsgierig maakt naar wat er achter die voordeur schuilt. Binnen word je begroet door een lichte en fijne indeling, met drie slaapkamers en een plafond op de eerste verdieping waar je bijna vanzelf naar omhoog kijkt. De woonkamer is warm en uitnodigend, en vanuit hier loop je zó de fijne achtertuin in. En wat voor tuin… Vol groen, rustig, en helemaal achterin een gezamenlijke picknicktafel waar je met de buren samen koffie drinkt of in de zomer de barbecue aansteekt. Het voelt alsof je in een klein parkje zit. En in de winter, terwijl het slootje achter je huis bevriest, kun je zelf de schaatsen onderbinden of met een warme mok chocolademelk aan de kant genieten van het schaatsspektakel dat voorbij trekt. Hoe uniek is dat? Maar misschien wel het mooiste? Het uitzicht aan de achterkant. Daar kijk je recht op de dijk, waar de dag voorbij trekt: wandelaars die rustig slenteren, fietsers die voorbij zoeven, honden die vrolijk achter een stok aan rennen. Het ultieme ‘mensen kijken’-plekje, maar dan in een oase van rust. De buurt is zó fijn dat de verkoper hier bijna 14 jaar met plezier heeft gewoond. Nu lonkt het avontuur en gaat hij de wereld over. Misschien laat hij zelfs een deel van de meubels achter, zodat jij er zó in kunt trekken. Rust, ruimte, groen én natuur, allemaal in een wijk waar je je niet alleen op wandelafstand van de Nieuwe Biesbosch bevindt, maar ook nog eens zo in de stad bent. Dát is wonen in Sterrenburg. Indeling: Entree in de hal met meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel. Heerlijk ruime kamer met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde zicht op de tuin en het groen achter de tuin. De tuin is bereikbaar middels een deur in de woonkamer. In de woonkamer is een grote trapkast aanwezig en een deur naar de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot het toilet. Keuken aan de straatzijde, deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, rvs schouwkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, boiler en gedeeltelijk betegelde wanden. In de keuken is ook een zogenaamde perilex schakelaar aanwezig dus er kan ook elektrisch gekookt worden voor de liefhebber! Tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje, deels betegelde wanden. De tuin is wel écht een enorm pluspunt aan deze woning, heerlijk rustig, privé EN uitkijkend op groen. Hoe leuk is dat! Het contact met de buren is super goed waardoor de tuinen op dit moment deels open zijn. Er is een achterom aanwezig en een eigen stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergvliering. Vaste kast met opstelling van de CV ketel (merk Bosch, bouwjaar 2007) en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 gelegen aan de Voorzijde met structuur wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde en ook spachtelputz wandafwerking en in dit geval een laminaat vloer. Inpandige badkamer met was aansluiting, wastafel en meubel, bad met thermostaatkraan, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Bergzolder: Vanaf de overloop is via een losse trap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor de koffers, kampeerspullen en de kerstdecoratie. Algemeen: Geheel houten kozijnen en grotendeels dubbel glas (op de voordeur na). Begane grondvloer en eerste verdieping beton, de bergzolder heeft een houten vloer. Het kruipluik en de vensterbanken op de verdieping zijn van asbesthoudend materiaal (kan blijven zitten, meer ter kennisname). Het riet in de sloot achter de woning wordt circa 1 keer per jaar gemaaid. Diverse buren huren het stukje grond tussen de berging en het water van de gemeente, kosten waarschijnlijk rond de 150 euro per jaar (voor exacte informatie en mogelijkheden verwijzen we je door naar de gemeente Dordrecht). GEEN Kwaaitaal betonvloer. Oplevering in overleg, voorkeur verkoper vanaf 9 januari 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
265 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.