Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cannenburg 105

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Cannenburg 105 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blauw huis, groen uitzicht! Je rijdt Sterrenburg in, volgt het rode pad (want echt, anders ben je de weg kwijt) en daar staat ‘ie: Cannenburg 105. Met die blauwe gevel die meteen in het oog springt en je nieuwsgierig maakt naar wat er achter die voordeur schuilt. Binnen word je begroet door een lichte en fijne indeling, met drie slaapkamers en een plafond op de eerste verdieping waar je bijna vanzelf naar omhoog kijkt. De woonkamer is warm en uitnodigend, en vanuit hier loop je zó de fijne achtertuin in. En wat voor tuin… Vol groen, rustig, en helemaal achterin een gezamenlijke picknicktafel waar je met de buren samen koffie drinkt of in de zomer de barbecue aansteekt. Het voelt alsof je in een klein parkje zit. En in de winter, terwijl het slootje achter je huis bevriest, kun je zelf de schaatsen onderbinden of met een warme mok chocolademelk aan de kant genieten van het schaatsspektakel dat voorbij trekt. Hoe uniek is dat? Maar misschien wel het mooiste? Het uitzicht aan de achterkant. Daar kijk je recht op de dijk, waar de dag voorbij trekt: wandelaars die rustig slenteren, fietsers die voorbij zoeven, honden die vrolijk achter een stok aan rennen. Het ultieme ‘mensen kijken’-plekje, maar dan in een oase van rust. De buurt is zó fijn dat de verkoper hier bijna 14 jaar met plezier heeft gewoond. Nu lonkt het avontuur en gaat hij de wereld over. Misschien laat hij zelfs een deel van de meubels achter, zodat jij er zó in kunt trekken. Rust, ruimte, groen én natuur, allemaal in een wijk waar je je niet alleen op wandelafstand van de Nieuwe Biesbosch bevindt, maar ook nog eens zo in de stad bent. Dát is wonen in Sterrenburg. Indeling: Entree in de hal met meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel. Heerlijk ruime kamer met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde zicht op de tuin en het groen achter de tuin. De tuin is bereikbaar middels een deur in de woonkamer. In de woonkamer is een grote trapkast aanwezig en een deur naar de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot het toilet. Keuken aan de straatzijde, deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, rvs schouwkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, boiler en gedeeltelijk betegelde wanden. In de keuken is ook een zogenaamde perilex schakelaar aanwezig dus er kan ook elektrisch gekookt worden voor de liefhebber! Tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje, deels betegelde wanden. De tuin is wel écht een enorm pluspunt aan deze woning, heerlijk rustig, privé EN uitkijkend op groen. Hoe leuk is dat! Het contact met de buren is super goed waardoor de tuinen op dit moment deels open zijn. Er is een achterom aanwezig en een eigen stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergvliering. Vaste kast met opstelling van de CV ketel (merk Bosch, bouwjaar 2007) en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 gelegen aan de Voorzijde met structuur wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde en ook spachtelputz wandafwerking en in dit geval een laminaat vloer. Inpandige badkamer met was aansluiting, wastafel en meubel, bad met thermostaatkraan, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Bergzolder: Vanaf de overloop is via een losse trap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor de koffers, kampeerspullen en de kerstdecoratie. Algemeen: Geheel houten kozijnen en grotendeels dubbel glas (op de voordeur na). Begane grondvloer en eerste verdieping beton, de bergzolder heeft een houten vloer. Het kruipluik en de vensterbanken op de verdieping zijn van asbesthoudend materiaal (kan blijven zitten, meer ter kennisname). Het riet in de sloot achter de woning wordt circa 1 keer per jaar gemaaid. Diverse buren huren het stukje grond tussen de berging en het water van de gemeente, kosten waarschijnlijk rond de 150 euro per jaar (voor exacte informatie en mogelijkheden verwijzen we je door naar de gemeente Dordrecht). GEEN Kwaaitaal betonvloer. Oplevering in overleg, voorkeur verkoper vanaf 9 januari 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
265 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.