Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Cannenburg 105

3328AV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dordrecht

Photo Gallery

Cannenburg 105 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Blauw huis, groen uitzicht! Je rijdt Sterrenburg in, volgt het rode pad (want echt, anders ben je de weg kwijt) en daar staat ‘ie: Cannenburg 105. Met die blauwe gevel die meteen in het oog springt en je nieuwsgierig maakt naar wat er achter die voordeur schuilt. Binnen word je begroet door een lichte en fijne indeling, met drie slaapkamers en een plafond op de eerste verdieping waar je bijna vanzelf naar omhoog kijkt. De woonkamer is warm en uitnodigend, en vanuit hier loop je zó de fijne achtertuin in. En wat voor tuin… Vol groen, rustig, en helemaal achterin een gezamenlijke picknicktafel waar je met de buren samen koffie drinkt of in de zomer de barbecue aansteekt. Het voelt alsof je in een klein parkje zit. En in de winter, terwijl het slootje achter je huis bevriest, kun je zelf de schaatsen onderbinden of met een warme mok chocolademelk aan de kant genieten van het schaatsspektakel dat voorbij trekt. Hoe uniek is dat? Maar misschien wel het mooiste? Het uitzicht aan de achterkant. Daar kijk je recht op de dijk, waar de dag voorbij trekt: wandelaars die rustig slenteren, fietsers die voorbij zoeven, honden die vrolijk achter een stok aan rennen. Het ultieme ‘mensen kijken’-plekje, maar dan in een oase van rust. De buurt is zó fijn dat de verkoper hier bijna 14 jaar met plezier heeft gewoond. Nu lonkt het avontuur en gaat hij de wereld over. Misschien laat hij zelfs een deel van de meubels achter, zodat jij er zó in kunt trekken. Rust, ruimte, groen én natuur, allemaal in een wijk waar je je niet alleen op wandelafstand van de Nieuwe Biesbosch bevindt, maar ook nog eens zo in de stad bent. Dát is wonen in Sterrenburg. Indeling: Entree in de hal met meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel. Heerlijk ruime kamer met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde zicht op de tuin en het groen achter de tuin. De tuin is bereikbaar middels een deur in de woonkamer. In de woonkamer is een grote trapkast aanwezig en een deur naar de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toegang tot het toilet. Keuken aan de straatzijde, deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, rvs schouwkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, boiler en gedeeltelijk betegelde wanden. In de keuken is ook een zogenaamde perilex schakelaar aanwezig dus er kan ook elektrisch gekookt worden voor de liefhebber! Tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje, deels betegelde wanden. De tuin is wel écht een enorm pluspunt aan deze woning, heerlijk rustig, privé EN uitkijkend op groen. Hoe leuk is dat! Het contact met de buren is super goed waardoor de tuinen op dit moment deels open zijn. Er is een achterom aanwezig en een eigen stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergvliering. Vaste kast met opstelling van de CV ketel (merk Bosch, bouwjaar 2007) en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 gelegen aan de Voorzijde met structuur wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde en ook spachtelputz wandafwerking en in dit geval een laminaat vloer. Inpandige badkamer met was aansluiting, wastafel en meubel, bad met thermostaatkraan, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Bergzolder: Vanaf de overloop is via een losse trap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor de koffers, kampeerspullen en de kerstdecoratie. Algemeen: Geheel houten kozijnen en grotendeels dubbel glas (op de voordeur na). Begane grondvloer en eerste verdieping beton, de bergzolder heeft een houten vloer. Het kruipluik en de vensterbanken op de verdieping zijn van asbesthoudend materiaal (kan blijven zitten, meer ter kennisname). Het riet in de sloot achter de woning wordt circa 1 keer per jaar gemaaid. Diverse buren huren het stukje grond tussen de berging en het water van de gemeente, kosten waarschijnlijk rond de 150 euro per jaar (voor exacte informatie en mogelijkheden verwijzen we je door naar de gemeente Dordrecht). GEEN Kwaaitaal betonvloer. Oplevering in overleg, voorkeur verkoper vanaf 9 januari 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
108 m²
Content
265 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.