Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Cannenburg 41

3328AT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Cannenburg 41 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met moderne afwerking en zonnige tuin Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning die u zó kunt betrekken? Dan is Cannenburg 41 in Dordrecht absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1981 biedt met ca. 87 m² woonoppervlakte en een perceel van 106 m² een prettige leefruimte. U beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de strakke afwerking, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel B is dit een instapklare woning waar u zonder klussen kunt intrekken. Rustige ligging in Dordrecht De woning ligt aan een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dat betekent: geen doorgaand verkeer, een veilige plek voor kinderen om te spelen en extra rust rondom de woning. Parkeergelegenheid is er ruimschoots aanwezig, zodat u altijd dichtbij uw huis terechtkunt. Voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen richting Dordrecht-centrum en de omliggende steden. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de N3 op, die aansluit op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. In uw vrije tijd kunt u heerlijk genieten van de natuur. Het Wantijpark en de Biesbosch liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een ontspannen picknick. Ook de Merwelanden en de oude binnenstad van Dordrecht zijn snel bereikbaar, zodat u altijd de keuze heeft tussen natuur en stadse gezelligheid. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Perceeloppervlakte 106 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - CV-ketel Intergas, 2019 - Volledige begane grond met PVC vloer in visgraatmotief en gestucte wanden (2021) - Nieuwe meterkast (2023) - Toilet vernieuwd (2023) - Moderne badkamer (2023) - Achtertuin op het zuidoosten, aangelegd in 2021, met berging - Gelegen aan een doodlopende straat met rustige ligging Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast (2023) bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met eethoek, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Zo ontstaat er een fijne balans tussen de straatzijde en de tuinzijde. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u het toilet (2023) en de trap naar boven. De gehele begane grond is volledig afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en strakke gestucte wanden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een vaste kast met opstelling voor wasmachine, droger en de Intergas cv-ketel (2019). Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van gestucte wanden en vloerbedekking. De badkamer (2023) is een echte blikvanger: modern ingericht met een ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een kleine vliering bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee de hele dag door zon. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist uitgebreid dineren in de avond. De tuin is ruim genoeg voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat ervaart u bovendien extra privacy en een gemoedelijke sfeer, zonder drukte of verkeer. Kortom: een instapklare woning met moderne afwerking, zonnige tuin en een fijne ligging aan een doodlopende straat. Kom kijken en laat u verrassen door de rust, het comfort en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.