Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Cannenburg 41
3328AT Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
Instapklare woning met moderne afwerking en zonnige tuin Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning die u zó kunt betrekken? Dan is Cannenburg 41 in Dordrecht absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1981 biedt met ca. 87 m² woonoppervlakte en een perceel van 106 m² een prettige leefruimte. U beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de strakke afwerking, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel B is dit een instapklare woning waar u zonder klussen kunt intrekken. Rustige ligging in Dordrecht De woning ligt aan een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dat betekent: geen doorgaand verkeer, een veilige plek voor kinderen om te spelen en extra rust rondom de woning. Parkeergelegenheid is er ruimschoots aanwezig, zodat u altijd dichtbij uw huis terechtkunt. Voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen richting Dordrecht-centrum en de omliggende steden. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de N3 op, die aansluit op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. In uw vrije tijd kunt u heerlijk genieten van de natuur. Het Wantijpark en de Biesbosch liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een ontspannen picknick. Ook de Merwelanden en de oude binnenstad van Dordrecht zijn snel bereikbaar, zodat u altijd de keuze heeft tussen natuur en stadse gezelligheid. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Perceeloppervlakte 106 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - CV-ketel Intergas, 2019 - Volledige begane grond met PVC vloer in visgraatmotief en gestucte wanden (2021) - Nieuwe meterkast (2023) - Toilet vernieuwd (2023) - Moderne badkamer (2023) - Achtertuin op het zuidoosten, aangelegd in 2021, met berging - Gelegen aan een doodlopende straat met rustige ligging Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast (2023) bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met eethoek, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Zo ontstaat er een fijne balans tussen de straatzijde en de tuinzijde. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u het toilet (2023) en de trap naar boven. De gehele begane grond is volledig afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en strakke gestucte wanden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een vaste kast met opstelling voor wasmachine, droger en de Intergas cv-ketel (2019). Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van gestucte wanden en vloerbedekking. De badkamer (2023) is een echte blikvanger: modern ingericht met een ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een kleine vliering bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee de hele dag door zon. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist uitgebreid dineren in de avond. De tuin is ruim genoeg voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat ervaart u bovendien extra privacy en een gemoedelijke sfeer, zonder drukte of verkeer. Kortom: een instapklare woning met moderne afwerking, zonnige tuin en een fijne ligging aan een doodlopende straat. Kom kijken en laat u verrassen door de rust, het comfort en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 330 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Liechtensteinhof 37
3329BJ Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterom 41
3311KA Dordrecht
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achterom 88
3311KC Dordrecht
€ 287.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vredenburg 17
3328DG Dordrecht
€ 225.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mildenburg 40
3328JE Dordrecht
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Nieuwstraat 32
3311AK Dordrecht
€ 375.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuitenmakersstraat 12
3311CP Dordrecht
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willaertstraat 1
3314WZ Dordrecht
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 2
