Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Liechtensteinhof 37
3329BJ Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 5.476
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op topniveau! Op een absolute toplocatie in de wijk De Hoven bevindt zich deze vrijstaande villa, die wij met trots aan u presenteren. De ligging is uitzonderlijk: optimaal gesitueerd voor maximale zoninval en met een opvallend vrij uitzicht dat binnen de wijk maar zelden voorkomt. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, licht en unieke positionering. Deze karakteristieke woning in jaren ’30-stijl is gebouwd met oog voor detail en combineert klassieke elementen met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en een riant perceel van 464 m² biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een heerlijke tuin met volop privacy. De woning beschikt onder meer over een woonkamer aan de voorzijde en een zeer ruime zitkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en is de woning uitstekend geïsoleerd. Villawijk De Hoven is gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in een dertiger jaren stijl. De Hoven grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals; supermarkten, diverse winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. En op loop of fietsafstand liggen de polders en het prachtige buitengebied met o.a. de Hollandsche Biesbosch. De ligging is zowel rustig als centraal. Op fietsafstand bevinden zich station Stadspolders met een snelle verbinding richting het centraal station. Ook zijn uitvalswegen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de royale hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, berging, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De vloer vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in een decoratieve tegel in Portugese stijl, met donkere, effen tegels langs de randen en een speels patroon in het midden. Deze karaktervolle vloer loopt door vanuit de hal en zorgt voor een mooi, samenhangend geheel. Via dubbele deuren met roedeverdeling is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van glad gestucte wanden en een parketvloer in visgraatmotief die naadloos doorloopt in de achtergelegen zitkamer. De en suite deuren met glas verbinden beide ruimtes op elegante wijze en zorgen voor een fraaie doorkijk. Aan weerszijden bevinden zich vaste kasten met paneeldeuren, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan een symmetrisch en stijlvol geheel. De zitkamer is ruim en sfeervol, met dezelfde visgraatvloer en strak gestucte wanden. De schouw met gashaard vormt een centraal element in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen, zijramen en de aangrenzende erker is er een bijzonder prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. Vanuit de zitkamer is er een directe en praktische verbinding met de woonkeuken en de inpandige berging. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze L-opstelling in hoogglans wit, gecombineerd met een donker werkblad voor een krachtig contrast. De keuken is doordacht ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en bergruimte, aangevuld met een separate kastenwand met extra kastruimte en twee ovens. De karaktervolle tegelvloer in Portugese stijl, die ook terugkomt in de hal en toiletruimte, zorgt voor een mooie eenheid binnen de woning en loopt stijlvol door in de woonkeuken. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, ruim en heerlijk licht door de voor- en zijramen, Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning, Slaapkamer 3, eveneens aan de zijkant van de woning gelegen met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Alle drie de kamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met glazen wanden, 2 wastafels met spiegelkast en een wandkastje. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, was/stookruimte en tweede badkamer. Slaapkamer 4, een fijne kamer gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee dakramen, gevelraam en bergruimte achter knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioning unit. De tweede badkamer is ruime en luxe uitgevoerd. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger en is fraai gepositioneerd onder de kap. De wastafel is uitgevoerd als een stijlvol object (zuilmodel) met een strak vormgegeven kraan en een spiegel erboven. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met glazen wand. De open indeling en het royale vloeroppervlak versterken het gevoel van ruimte, terwijl zowel de dakramen als een gevelraam zorgen voor prettig daglicht. Ruime was/stookruimte met genoeg ruimte voor de wasapparatuur, de CV ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De enorme oprit aan de voorzijde rijkt tot de entree en biedt ruimte voor meerdere auto's De royale tuin is voorzien van meerdere terrassen en beplanting, waardoor er altijd een plekje te vinden is om in de zon of juist de schaduw te kunnen zitten. Aangelegd met een gazon. Laurier, beukenhagen en houten schuttingen vormen de grenzen van het perceel. De erker bij de zitkamer is voorzien van een klassieke markies, wat zeker past bij de uitstraling van deze prachtige villa. De inpandige berging is bereikbaar via dubbele deuren vanuit de oprit en via de keuken. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Algemeen Woonoppervlak: 210 m2 Bouwjaar: 2007 Eigen grond: 464 m2 Inhoud: 867 m3 Energielabel: A++ Hardhouten kozijnen met HR ++ glas Volledig op hoog niveau geïsoleerd Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Buitenzonwering De woning is voorzien van 26 zonnepanelen CV combiketel: , Intergas Kompakt HRE, 2022 Warmtepomp: Intergas HReco 36 Hyride, 2024
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Contenu
- 867 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
