Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Liechtensteinhof 37
3329BJ Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 5.476
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen op topniveau! Op een absolute toplocatie in de wijk De Hoven bevindt zich deze vrijstaande villa, die wij met trots aan u presenteren. De ligging is uitzonderlijk: optimaal gesitueerd voor maximale zoninval en met een opvallend vrij uitzicht dat binnen de wijk maar zelden voorkomt. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, licht en unieke positionering. Deze karakteristieke woning in jaren ’30-stijl is gebouwd met oog voor detail en combineert klassieke elementen met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en een riant perceel van 464 m² biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een heerlijke tuin met volop privacy. De woning beschikt onder meer over een woonkamer aan de voorzijde en een zeer ruime zitkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en is de woning uitstekend geïsoleerd. Villawijk De Hoven is gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in een dertiger jaren stijl. De Hoven grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals; supermarkten, diverse winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. En op loop of fietsafstand liggen de polders en het prachtige buitengebied met o.a. de Hollandsche Biesbosch. De ligging is zowel rustig als centraal. Op fietsafstand bevinden zich station Stadspolders met een snelle verbinding richting het centraal station. Ook zijn uitvalswegen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de royale hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, berging, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De vloer vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in een decoratieve tegel in Portugese stijl, met donkere, effen tegels langs de randen en een speels patroon in het midden. Deze karaktervolle vloer loopt door vanuit de hal en zorgt voor een mooi, samenhangend geheel. Via dubbele deuren met roedeverdeling is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van glad gestucte wanden en een parketvloer in visgraatmotief die naadloos doorloopt in de achtergelegen zitkamer. De en suite deuren met glas verbinden beide ruimtes op elegante wijze en zorgen voor een fraaie doorkijk. Aan weerszijden bevinden zich vaste kasten met paneeldeuren, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan een symmetrisch en stijlvol geheel. De zitkamer is ruim en sfeervol, met dezelfde visgraatvloer en strak gestucte wanden. De schouw met gashaard vormt een centraal element in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen, zijramen en de aangrenzende erker is er een bijzonder prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. Vanuit de zitkamer is er een directe en praktische verbinding met de woonkeuken en de inpandige berging. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze L-opstelling in hoogglans wit, gecombineerd met een donker werkblad voor een krachtig contrast. De keuken is doordacht ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en bergruimte, aangevuld met een separate kastenwand met extra kastruimte en twee ovens. De karaktervolle tegelvloer in Portugese stijl, die ook terugkomt in de hal en toiletruimte, zorgt voor een mooie eenheid binnen de woning en loopt stijlvol door in de woonkeuken. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, ruim en heerlijk licht door de voor- en zijramen, Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning, Slaapkamer 3, eveneens aan de zijkant van de woning gelegen met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Alle drie de kamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met glazen wanden, 2 wastafels met spiegelkast en een wandkastje. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, was/stookruimte en tweede badkamer. Slaapkamer 4, een fijne kamer gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee dakramen, gevelraam en bergruimte achter knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioning unit. De tweede badkamer is ruime en luxe uitgevoerd. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger en is fraai gepositioneerd onder de kap. De wastafel is uitgevoerd als een stijlvol object (zuilmodel) met een strak vormgegeven kraan en een spiegel erboven. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met glazen wand. De open indeling en het royale vloeroppervlak versterken het gevoel van ruimte, terwijl zowel de dakramen als een gevelraam zorgen voor prettig daglicht. Ruime was/stookruimte met genoeg ruimte voor de wasapparatuur, de CV ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De enorme oprit aan de voorzijde rijkt tot de entree en biedt ruimte voor meerdere auto's De royale tuin is voorzien van meerdere terrassen en beplanting, waardoor er altijd een plekje te vinden is om in de zon of juist de schaduw te kunnen zitten. Aangelegd met een gazon. Laurier, beukenhagen en houten schuttingen vormen de grenzen van het perceel. De erker bij de zitkamer is voorzien van een klassieke markies, wat zeker past bij de uitstraling van deze prachtige villa. De inpandige berging is bereikbaar via dubbele deuren vanuit de oprit en via de keuken. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Algemeen Woonoppervlak: 210 m2 Bouwjaar: 2007 Eigen grond: 464 m2 Inhoud: 867 m3 Energielabel: A++ Hardhouten kozijnen met HR ++ glas Volledig op hoog niveau geïsoleerd Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Buitenzonwering De woning is voorzien van 26 zonnepanelen CV combiketel: , Intergas Kompakt HRE, 2022 Warmtepomp: Intergas HReco 36 Hyride, 2024
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 464 m²
- Contenido
- 867 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, inloopdouche, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 412 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
