Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Liechtensteinhof 37

3329BJ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.476

Photo Gallery

Liechtensteinhof 37 Dordrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op topniveau! Op een absolute toplocatie in de wijk De Hoven bevindt zich deze vrijstaande villa, die wij met trots aan u presenteren. De ligging is uitzonderlijk: optimaal gesitueerd voor maximale zoninval en met een opvallend vrij uitzicht dat binnen de wijk maar zelden voorkomt. Een woning die zich onderscheidt door haar ruimte, licht en unieke positionering. Deze karakteristieke woning in jaren ’30-stijl is gebouwd met oog voor detail en combineert klassieke elementen met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en een riant perceel van 464 m² biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en aan de achterzijde een heerlijke tuin met volop privacy. De woning beschikt onder meer over een woonkamer aan de voorzijde en een zeer ruime zitkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en is de woning uitstekend geïsoleerd. Villawijk De Hoven is gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in een dertiger jaren stijl. De Hoven grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals; supermarkten, diverse winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. En op loop of fietsafstand liggen de polders en het prachtige buitengebied met o.a. de Hollandsche Biesbosch. De ligging is zowel rustig als centraal. Op fietsafstand bevinden zich station Stadspolders met een snelle verbinding richting het centraal station. Ook zijn uitvalswegen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de royale hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, berging, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De vloer vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in een decoratieve tegel in Portugese stijl, met donkere, effen tegels langs de randen en een speels patroon in het midden. Deze karaktervolle vloer loopt door vanuit de hal en zorgt voor een mooi, samenhangend geheel. Via dubbele deuren met roedeverdeling is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van glad gestucte wanden en een parketvloer in visgraatmotief die naadloos doorloopt in de achtergelegen zitkamer. De en suite deuren met glas verbinden beide ruimtes op elegante wijze en zorgen voor een fraaie doorkijk. Aan weerszijden bevinden zich vaste kasten met paneeldeuren, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan een symmetrisch en stijlvol geheel. De zitkamer is ruim en sfeervol, met dezelfde visgraatvloer en strak gestucte wanden. De schouw met gashaard vormt een centraal element in de ruimte. Dankzij de grote raampartijen, zijramen en de aangrenzende erker is er een bijzonder prettige lichtinval en een mooi contact met buiten. Vanuit de zitkamer is er een directe en praktische verbinding met de woonkeuken en de inpandige berging. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een strakke, greeploze L-opstelling in hoogglans wit, gecombineerd met een donker werkblad voor een krachtig contrast. De keuken is doordacht ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en bergruimte, aangevuld met een separate kastenwand met extra kastruimte en twee ovens. De karaktervolle tegelvloer in Portugese stijl, die ook terugkomt in de hal en toiletruimte, zorgt voor een mooie eenheid binnen de woning en loopt stijlvol door in de woonkeuken. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, ruim en heerlijk licht door de voor- en zijramen, Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van de woning, Slaapkamer 3, eveneens aan de zijkant van de woning gelegen met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Alle drie de kamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met glazen wanden, 2 wastafels met spiegelkast en een wandkastje. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, was/stookruimte en tweede badkamer. Slaapkamer 4, een fijne kamer gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee dakramen, gevelraam en bergruimte achter knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioning unit. De tweede badkamer is ruime en luxe uitgevoerd. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger en is fraai gepositioneerd onder de kap. De wastafel is uitgevoerd als een stijlvol object (zuilmodel) met een strak vormgegeven kraan en een spiegel erboven. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met glazen wand. De open indeling en het royale vloeroppervlak versterken het gevoel van ruimte, terwijl zowel de dakramen als een gevelraam zorgen voor prettig daglicht. Ruime was/stookruimte met genoeg ruimte voor de wasapparatuur, de CV ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De enorme oprit aan de voorzijde rijkt tot de entree en biedt ruimte voor meerdere auto's De royale tuin is voorzien van meerdere terrassen en beplanting, waardoor er altijd een plekje te vinden is om in de zon of juist de schaduw te kunnen zitten. Aangelegd met een gazon. Laurier, beukenhagen en houten schuttingen vormen de grenzen van het perceel. De erker bij de zitkamer is voorzien van een klassieke markies, wat zeker past bij de uitstraling van deze prachtige villa. De inpandige berging is bereikbaar via dubbele deuren vanuit de oprit en via de keuken. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Algemeen Woonoppervlak: 210 m2 Bouwjaar: 2007 Eigen grond: 464 m2 Inhoud: 867 m3 Energielabel: A++ Hardhouten kozijnen met HR ++ glas Volledig op hoog niveau geïsoleerd Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Buitenzonwering De woning is voorzien van 26 zonnepanelen CV combiketel: , Intergas Kompakt HRE, 2022 Warmtepomp: Intergas HReco 36 Hyride, 2024

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
464 m²
Content
867 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3329

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.