Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Cannenburg 41

3328AT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Cannenburg 41 Dordrecht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met moderne afwerking en zonnige tuin Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning die u zó kunt betrekken? Dan is Cannenburg 41 in Dordrecht absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1981 biedt met ca. 87 m² woonoppervlakte en een perceel van 106 m² een prettige leefruimte. U beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de strakke afwerking, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel B is dit een instapklare woning waar u zonder klussen kunt intrekken. Rustige ligging in Dordrecht De woning ligt aan een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dat betekent: geen doorgaand verkeer, een veilige plek voor kinderen om te spelen en extra rust rondom de woning. Parkeergelegenheid is er ruimschoots aanwezig, zodat u altijd dichtbij uw huis terechtkunt. Voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en treinverbindingen richting Dordrecht-centrum en de omliggende steden. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de N3 op, die aansluit op de A15 en A16 richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. In uw vrije tijd kunt u heerlijk genieten van de natuur. Het Wantijpark en de Biesbosch liggen op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een ontspannen picknick. Ook de Merwelanden en de oude binnenstad van Dordrecht zijn snel bereikbaar, zodat u altijd de keuze heeft tussen natuur en stadse gezelligheid. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Perceeloppervlakte 106 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) - CV-ketel Intergas, 2019 - Volledige begane grond met PVC vloer in visgraatmotief en gestucte wanden (2021) - Nieuwe meterkast (2023) - Toilet vernieuwd (2023) - Moderne badkamer (2023) - Achtertuin op het zuidoosten, aangelegd in 2021, met berging - Gelegen aan een doodlopende straat met rustige ligging Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast (2023) bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met eethoek, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Zo ontstaat er een fijne balans tussen de straatzijde en de tuinzijde. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de hal bereikt u het toilet (2023) en de trap naar boven. De gehele begane grond is volledig afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en strakke gestucte wanden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een vaste kast met opstelling voor wasmachine, droger en de Intergas cv-ketel (2019). Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van gestucte wanden en vloerbedekking. De badkamer (2023) is een echte blikvanger: modern ingericht met een ligbad, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een kleine vliering bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee de hele dag door zon. Hier kunt u in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist uitgebreid dineren in de avond. De tuin is ruim genoeg voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat ervaart u bovendien extra privacy en een gemoedelijke sfeer, zonder drukte of verkeer. Kortom: een instapklare woning met moderne afwerking, zonnige tuin en een fijne ligging aan een doodlopende straat. Kom kijken en laat u verrassen door de rust, het comfort en de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.