Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Chico Mendesring 193

3315TP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.917

Fotoalbum

Chico Mendesring 193 Dordrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime hoekwoning met waterligging en eigen parkeerplek! In de geliefde wijk Oudelandshoek bieden wij deze verrassend ruime en jonge hoek-eengezinswoning met waterligging aan. De woning is volledig geïsoleerd, praktisch ingedeeld en perfect geschikt voor een opgroeiend gezin. Met onder meer een royale woon-/eetkeuken, een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht op het water, drie fijne slaapkamers én een brede tuin op het zuidoosten, is dit een plek waar wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats schuin tegenover de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal met toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de ruim opgezette woon-/eetkeuken, voorzien van een moderne hoekopstelling (geplaatst in 2023) met diverse inbouwapparatuur. Via de kunststof schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u ook de praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en een eigen buitendeur, ideaal voor opslag of als bijkeuken. De eerste verdieping is volledig ingericht als lichte en open woonkamer, met grote raampartijen en een Frans balkon die een weids uitzicht bieden over de waterpartij achter de woning. Aan de voorzijde is een sfeervol barretje met spoelbak gecreëerd, perfect voor een gezellige borrel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een aparte was-/ stookruimte en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, ligbad met douche en een tweede toilet. De brede achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en een volledig bestraat beneden terras direct aan het water, een heerlijke plek om te genieten van rust, zon en natuur. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging met aangrenzende overkapping; ideaal voor een lounge set of buitenkeuken. Fijne extra’s: - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. kozijn bij de voordeur) met grotendeels HR++ beglazing; - Eigen privé parkeerplaats op eigen grond, v.v. een parkeerbeugel; - Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2021; - 10 stuks zonnepanelen uit 2023 (410 wp per paneel); De centrale locatie biedt een overvloed aan nabije voorzieningen, variërend van lokale winkels tot recreatieve faciliteiten. Bovendien is de natuur binnen handbereik via de Wantijdijk, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de Merwelanden, het poldergebied en de nieuwe Dordtse Biesbosch. Geniet van het gemak van de wijkfaciliteiten en de prachtige natuur in de directe omgeving. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken; - Toilet, met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, toilet en een fontein; - Heerlijke woon-/eetkeuken met een schuifpui naar de tuin. De inrichting is in een ruime hoekopstelling met een 1,5 rvs spoelbak, diverse onderkasten, laden en een apothekerskast. Apparatuur: 5 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, Quooker kraan, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. - Bijkeuken/berging, met praktische bergruimte en een wasmachine aansluiting (huidige eigenaren gebruiken deze niet). Toegangsdeur naar buiten; 1e verdieping - Royale en lichte doorzon woonkamer, met extra veel daglicht dankzij het zijraam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht. Aan de voorzijde is er leuk en gezellig barretje met een spoelbak. 2e verdieping - Overloop, met toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Wasruimte, met de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de cv-combiketel; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met grotendeels betegelde wanden, een tegelvloer, een wastafel, een ligbad i.c.m. met douchekraan en een toilet. Buitenshuis - Schuin voor de deur is er een eigen parkeerplek met een afsluitbare beugel. - Voortuin, aangelegd met sierbestrating en border met beplanting. Laag hekwerk als afscheiding naar de zijtuin. - De ruime achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en ontspanning. De achtertuin is circa 12 meter breed en voorzien van een royaal betegeld terras en omringd met groenrijke borders. Aan de zijkant ligt een volledig bestraat terras van ca. 40 m², direct grenzend aan het water, een heerlijk plekje om te genieten van rust en uitzicht. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, met daaraan vast een overkapping die uitermate geschikt is voor een fijne loungebank of buitenkeuken. De tuin is bovendien voorzien van een wateraansluiting, elektra én een achterom, alles voor optimaal comfort en gemak. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4327, groot 263 m². Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 4323, groot 12 m² (parkeerplaats). ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2021 en garantie loopt tot 2031; - Volledig voorzien van kunststofkozijnen (m.u.v. kozijn bij de entree) met grotendeels HR++ beglazing; - Meterkast in 2020 vernieuwd; - Begane grond in 2022 opgeknapt; - Keuken in 2023 geplaatst; - Tuin in 2020 aangelegd; - Energielabel A, geldig tot 09-10-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting elektra bestaat uit 10 groepen, een 2-fase groep, een zonnepanelen groep en 3 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van Nefit, (productiejaar 2021); - Begane grond (m.u.v. toilet en een gedeelte hal) v.v. 3 groepen vloerverwarming; - 10 stuks zonnepanelen (juni 2023) met 410 wp per paneel; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De vloer is afgewerkt met plavuizen. - 1e verdieping: De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De vloer is afgewerkt met laminaat (eronder nog plavuizen). - 2e verdieping: De wanden zijn gestuukt en gesausd. De vloer is afgewerkt met vinyl vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.